上海首套房契税

范文一:海南海口首套房契税缴交

办理地址: 海口市地税服务大厅

缴交契税优惠指南

1、不可代缴,需至少一位房主

2、契税缴交地址:海口市地税服务大厅

(1)世贸中心一楼 或

(2)海口华信路 (可乘坐18路或21路到泰华路口下,华信路往里走100米))

3、所需材料:

(1)身份证 (原件和复印件)

(2)户口本 (原件和复印件,复印有房主的那一面)

(3)结婚证/单身证明 (原件和复印件)

(4)首套房证明(原件)–由海口住房和城乡建设局三楼档案馆开具 (海淀五西路-怡心路) 需凭此契税减半征收。

(5)合同 (原件和复印前5页和最后一页)

(6)购房发票(原件和复印件)

4、周一至周五工作日

5、联系电话:66770385

范文二:深圳首套房契税多少

shenzhen.haodai.com

深圳首套房契税多少?

深圳首套房契税多少?首先给大家解释一下什么是契税?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

深圳首套房契税是按建筑面积来算的,新房就是成交价格的3个点来收;二手房的话90平方以下是1%,90~144平方是1.5%,144平方以上是3%.

深圳规定,享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件:住宅小区的建筑容积率在1.0以上;单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米);实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。目前,对于很多购房者来说,其购买的房产常常是满足前两个条件,而成交价格高于深圳市公布的普通住房标准,从而需要按3%的标准来缴纳契税,而如果购房者是购买家庭唯一的90平方米以下普通住房,则可减至1%征收契税,对于深圳房产动辄超过百万的交易价格,契税优惠一项常常就多达数万元。

对于目前很多深圳普通市民来说,买房通常都会满足前两个条件,而成交价格却往往要高于深圳市公布的普通住房标准,这样需要按3%的标准来缴纳深圳首套房契税。

范文三:重庆首套房契税是多少

chongqing.haodai.com

重庆首套房契税是多少?

房屋契税的纳税人,主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%-5%。具体契税适用税率,省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

按照重庆现行政策下首套房税费的计算方式是个人购买套内面积144平方米及以下普通住房,契税税率为1%;144平方米以上普通住房,契税税率为1.5%;非个人购置以及通过赠与、交换等非购置行为承受住房,契税税率为3%;别墅(包括独栋及联排别墅),商业、办公、营业用房,车库,土地(土地出让、转让),契税税率为3%。

重庆市农村居民以及“农转城”人员购买建筑面积90平方米以下普通住房(属于家庭唯一住房),免征契税的优惠政策从2014年5月1日起停止执行。

重庆首套房契税注意事项:

这个规定上面的面积是建筑面积。重庆一般卖房子是套内面积,所以大家在看自己符合哪像标准的时候一定要翻一下合同,看清楚了来。

农村户口首次购买90㎡以下的房子是可以全免的(再次体现了农村户口的优越性)。但是如果你是农村户口,你老公是城镇户口,这个是没有办法享受全免的哟!

范文四:广州首套房契税是多少

guangzhou.haodai.com

广州首套房契税是多少?

1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%-5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

按照广州现行政策下首套房契税的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳:90平米以下1%;90-144平米1.5%;144平米以上或者非普通住宅3%。

广州首套房认定标准:

买房人年满18周岁;

买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);

购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

范文五:首套房契税_购房缴税_买房全攻略

2013契税新政策

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下

契税征收标准

90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。

注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。

契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

契税计算方法

契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

名词解释:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

房屋契税什么时候交 契税缴纳办理手续

房屋契税应在办理房产证的时候缴纳。但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳,而且一般是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明,因为你购房合同上的面积肯定略有不准确,如果交房时候有一些误差,开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款。开发商去办理产权证的时候,这里指每户业主的小产权,房管局会要求开发商提供第三方的测量值,而且这个第三方必须是房管局认可的。所以如果开发商告知你具体的面积是多少,基本上也不会有任何差别。

无论是一手房还是二手房,契税的缴纳都先于房产证的过户。二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值,而一手房也只能参照开发商所出示的面积值。其实各地界定普宅非普宅的方案不一样,所以落实到细节的税费征收制度就不一样。如果觉得不放心,可以事先到当地的房管局进行询问。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。

房屋契税缴纳办理手续

如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

2013契税新政策 契税热点问答汇总

契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。

契税纳税发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

契税纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

契税纳税地点

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

契税征收管理

纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。

契税热点政策十问答

一、现在契税税率到底是多少?

答:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按省规定3%税率征收契税。

二、房屋拆迁涉及的相关契税优惠有哪些?

答:根据城市房屋拆迁管理条例的规定,对于拆迁还房,被拆迁人不补缴产权调换差价款的,可免征契税;如果因超面积还房等因素,应补缴产权调换差价款的,对补缴款的部分,按规定征收税。

三、单位购买职工宿舍能否享受契税优惠?

答:对于普通住房的契税优惠税率,仅限于个人购买,对于单位购买或者单位及个人通过赠与、交换等非购置行为取得普通住房,应统一适用法定税率3%.

四、房屋继承是否需要缴纳契税?

答:《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)规定:

一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

五、房屋产权证增加产权人是否缴纳契税?

答:对于因家庭关系,或者其他原因,房屋权属增加或者减少权利人,一般情况下,属于转让或赠与行为,对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人),应按所承受的份额,适用规定的税率征税。婚姻关系的共同共有权属人增减以及法定继承除外。

六、发生商品房退房情况的,能否退还缴纳的契税?

答:房屋买卖交易撤销,若完成房地产权属转移登记的,对已纳契税应予以退还,申请退还人应提供身份证明、原契税完税证,房屋登记部门出具的房屋注销备案登记的证明到当地契税征收窗口办理退税手续。但是若已办理房地产权属登记,房地产权属转移已经完成的,已缴税款不予退还。

七、家庭财产分割是否征税?

答:家庭财产分割中涉及房地产的分割,是指由于分家而发生的土地、房屋权属分立行为。家庭财产分割是否征税,应根据具体情况确定。对享有家庭财产共有权的成员,承受被分割家庭财产,不征收契税;对不享有家庭财产共有权的成员,承受被分割家庭财产,应按赠与征收契税。

八、离婚造成房屋产权变更是否需要缴纳契税?

答:夫妻双方共同共有的土地房屋,在婚姻关系存续期间或者离婚时,无论确权到任何一方,属于房产共有权的变动,非产权转移行为,均不征契税。

九、将个人房地产投入自己投资的个人独资企业,是否征收契税?

答:以自有房地产投入自己投资的个人独资企业,不征收契税。根据《个人独资企业法》的有关规定,个人独资企业属无限责任的企业,企业的财产与投资人的财产不可分割。因此,将房地产投入自己投资的个人独资企业,土地使用权、房屋所有权的权属δ发生变更,在办理土地使用权、房屋所有权登记时仅需办理更名手续,不征收契税。

十、将个人创办的独资私营企业的房产更名至自己名下,是否征收契税?

答:个人创办的独资私营企业的房产更名至自己名下,由于同属于一个投资主体,土地使用权、房屋所有权的权属δ发生变更,在办理土地使用权、房屋所有权更名手续时,不征收契税。

范文六:首套房契税_购房缴税_买房全攻略

首套房契税优惠政策的明确

首套房契税在财政部、国家税务总局下发布通知明确,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对2008年发布的《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通。 住房契税优惠政策进一步予以明确。财政部和国家税务总局在这份2008年发布的通知中曾规定,为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自2008年11月1日起实施。

契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

范文七:首套房契税优惠_购房缴税_买房全攻略

首套房契税优惠需参考房价

购房享优惠单价需“达标”

有市民反映,要购买一套位于南山区的70平方米,单价2.23万元的房屋,但被告知要缴纳3%的契税。市民认为不合理,称其属于刚性需求。希望尽快按普通住房标准缴纳。 对此问题,市地税局副局长、新闻发言人杨龙表示,我市契税的法定税率为3%,对个人购买 90 平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。不过除国家的相关规定外,我市的普通住房还有价格标准,目前各区普通住房价格标准为,罗湖区21170元以下,福田区23200元以下,南山区22000元以下,盐田区20980元以下,宝安区(含光明新区)14830元以下,龙岗区(含坪山新区)13570元以下。

因此,市民想购买的房屋虽然符合普通住房的面积标准,但单价已经超过南山区普通住房价格标准,按照国家规定无法享受普通住房的优惠政策。

热点二

享税收优惠须是唯一住房

有市民反映,2012年3月购买了房屋,是由一个80平方米和一个40平方米的小户型拼成的,有两个房产证。其中有一套房产需要按二次购房的标准缴纳税费。市民认为不合理,希望都按首次购房缴纳税费。

对此,市地税局解答称,从2010年10月1日起,政策规定:对个人购买 90 平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

因此,能够享受优惠政策主要是看购买的房屋是否为家庭唯一住房,而非首次的问题。市民购买的两套房产中,只有一套能够适用优惠政策,另外一套已经不属于家庭唯一住房,不能适用上述优惠政策。

范文八:宿迁首套房证明开具及契税缴纳

宿迁首套房证明开具及契税缴纳

带着本人身份证、户口本、购房合同、单身证明或结婚证直接到建设局的房产交易中心办理就可以了,需要交手续费,好像50元,5个工作日左右再去领首套房证明就可以了。但是首套房证明有时间限制,好像是5个工作日,过期不去交契税,还要重新开证明

交契税:带着首套房证明、首付款发票、购房合同、身份证、户口本、单身证明(已婚带结婚证),到地税二楼交契税就行了。所有东西都要复印,如果没复印,还要到马路对面复印,挺麻烦的。

建设局:在市政府西面

地税:在霸王举鼎北京杭大酒店附近

.光盘安装(推荐)

安装前准备:

请用刻录软件,选择 映像刻录 方式来刻录ISO文件,刻录之前请先校验一下文件的准确性,刻录速度推荐24X!

请注意备份硬盘上重要资料

安装前请确认该硬盘是否需要分区,如需要,请参考以下分区方法执行分区操作后进行安装,如不需要,可直接执行安装部分

分区方法:

方法一:

分区请设置光盘启动,然后选择“DiskGenius 图形分区工具”,执行分区操作,切记设置活动分区,并存盘。

方法二:

分区请设置光盘启动,然后选择“PQ 经典分区工具”,执行分区操作,切记设置活动分区。 方法三:

分区请设置光盘启动,然后选择“瞬间把硬盘分4/5区(慎用)”,进入子菜单,根据你的个人需要选择分四区还是五区,执行后续分区步骤。

安装部分:

a.自动安装

方式一:

安装请设置光盘启动,然后选择“安装 GHOST XP 系统”就可以自动安装!

方式二:

安装请设置光盘启动,然后选择“安装 GHOST XP 系统”,将自动进入DOS进行安装! b.手动安装

方法一:

安装请设置光盘启动,然后选择“进入 WinPE 微型系统”进入PE后,点击“安装系统”就可以安装!

方法二:

安装请设置光盘启动,然后选择

方法三:

安装请设置光盘启动,然后选择“运行 Ghost 备份还原”,即可进入手动GHOST状态。

2.硬盘安装(适合无光驱或者不想浪费光盘的用户,但是需要你有一个可以使用的Windows系统)

请提取ISO中的“WINXPSP3.GHO”和“安装系统.EXE”到你的非系统分区,然后运行“安装系统.EXE”,直接回车确认还原操作,再次确认执行自动安装操作。(执行前注意备份C盘重要资料!)

----------------------------

五、常见问题及解决方法

1、安装的时候为什么会出现读取文件错误?

这一般是由于盘片本身的问题或者刻盘出错造成的,请重新刻盘。请大家用8x,光盘一次刻录方式刻录用。另外,如果你采用的是DOS下虚拟光驱方式加载ISO再安装,也可能出现类似的情况

2、为什么安装过程中会出现蓝屏或死机,或者在某些步骤(如检测硬件)时卡住?

这些情况很多是由于硬件问题造成的,如内存中某些区块损坏,或者CPU过热,或者硬盘存在坏道,或者光驱老化,读取出来的数据有问题等等。请先替换相关硬件确认是否是硬件问题造成的。

3、装完后XXX驱动没有自动装好,怎么办?

如果是新显卡和最近的声卡或者比较特殊的设备(HP和联想的电脑多含这种特殊硬件),大家除了自己去下载驱动外,还可以打开光盘的自动播放程序,选择“备份硬件驱动”来自动更新驱动(前提是能够正常联网),另外我注意到最新出的笔记本,安装XP系统后,即使去官方网站都找不到驱动,这种情况说明你的电脑不适合装XP系统,你需要安装VISTA或者WIN7系统。

4、装上发现一个大问题,就是看影视的时候,画面一跳一跳的,就象放幻灯,不连贯。 通常是的显卡驱动没有安装正确,建议选择合适版本,的显卡驱动,重装一下这个驱动。

5、第一次装完以后启动后内存占用很高。

第一次启动系统会做一些初始化的工作,有些进程会临时运行,实际上第二次启动很快就会降下来(如果你没有装别的驱动,第二次启动几分钟后会看到明显的内存下降)。

6、为甚么我访问别人的共享文件夹正常,而别人访问我的却不行?

如果你确认自己的Server服务是正常启动的话,可能你需要在控制面板允许guest用户(XP默认禁用),这样方可无需认证访问你的共享文件夹。但是我们不推荐这样做,最好还是设置单独的用于对外共享文件夹用户,并为它设置密码。

7、GHOST安装过程中断,出现以下提示output error file to the following location: A:\ghosterr.txt

原因一般是读取或写入数据出错,可能是光盘质量问题或光驱读盘能力不佳,或写入硬盘出现错误。

8、Realteck HD Audio声卡的前置耳麦和耳机接口无法使用

这是由于最新的官方Realteck声卡驱动程序自身新特性导致的,而并非系统原因。如果遇到这种情况,可以在“桌面”找到“音频设置工具”,双击运行后,默认在右下角,打开该程序,依次“Realtek HD音频管理器-->音频I/O--〉接头设置--〉选上

9、安装过程中蓝屏或者系统不断重启应该怎么办?

遇到这样的情况,一般是由于windows在安装驱动的过程中识别错误造成的,可以重新GHOST恢复系统,在出现驱动选择画面的时候按[ESC]键,取消所有驱动的集成即可解决问题。

10、GHOST后整个硬盘变为了一个分区

一般是手动操作GHOST错误,将分区镜像恢复到整个硬盘导致。请立即关闭计算机,不要再向硬盘内写入数据。建议将硬盘接到其他电脑做为从盘,使用相关软件进行分区表恢复。如数据重要,请到专业的数据恢复公司求助。

11、驱动选择工具判断有误,没摄像头却解压摄像头驱动!

考虑到大家以后可能会使用到摄像头,特意解压摄像头驱动,这样只要连上摄像头,就可以方便找到摄像头驱动啦。

12、360检测到这个镜象文件里面含有xx程序......

检测文件请采用卡巴,诺顿等知名杀毒软件查杀,国内杀软只会耍嘴皮互相攻击,而不注重技术革新,难免误报,何况360就不是什么杀毒软件。

13、为什么更换了PQ图形分区工具

我们在测试过程中多次发现PQ提示磁盘错误,但是磁盘却可以正常使用的情况,为此经过多方测试,决定为大家选择DiskGenius这个更强大的图形分区工具

14、为什么网上邻居中看不到同一局域网的其他计算机

出于系统安全性考虑,我们在制作的时候将其屏蔽掉了,如果需要,只需打开“开始\所有程序\维护人员工具\网络设置\开通局域网共享(访问本机无需验证即可进入).cmd”即可。

范文九:嘉兴市居民首套购房契税退税(二手房)分享

嘉兴市居民首套购房契税退税(二手房)分享

办理二手房首套购房契税退税的亲门,让我分享下经历,希望对大家有些帮助。

一、所需材料:

1、嘉兴市住房保障局出具的嘉兴市户籍居民家庭首套购房证明。(开具地点在嘉兴市房产交易中心二楼房产查询窗口)

2、南湖区房管处开具的嘉兴市户籍居民家庭首套购房证明(地点在嘉兴市行政中心对面南湖区行政审批中心一楼右手边,房产查询柜台)

3、秀洲区房管处开具的嘉兴市户籍居民家庭首套购房证明(地点在江南摩尔对面秀洲区行政审批中心一楼,房产查询柜台,然后去六楼盖章)

4、房屋买卖合同原件

5、契证原件及复印件

6、契税完税证明(一张发票)

7、房屋所有权证原件及复印件

8、身份证原件及复印件,复印件需核对原件

9、退税所需本人银行帐号

10、嘉兴市建设局出具的权属等级窗口受理单(通知书)原件。(但是由于建设局与市农税局衔接问题,这个原件无法拿到,只能由建设局房产查询窗口出具一张嘉兴市房屋登记信息表盖红章)

11、另外,单身的最好携带户籍证明及未婚证明原件及复印件。

二、退税地点

嘉兴市农税局办税服务大厅“兑付受理”窗口(嘉兴市中山东路559号阳光大酒店斜对面嘉兴市地税大楼大厅二楼西区)。

三、契税中心咨询电话

82770240(这个工作的态度不大好,很凶的)

82770255(觉得还是咨询这个电话比较好,接听的人服务态度比较好)

范文十:首套房税费

首次购房所需缴税种类及费用如下:

1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:

购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

7.权证工本费:4元/件。

我们可举个实例:如王先生购买了一套2000年竣工,建筑面积为80平方米,其成交价为30万元的商品房,则王先生需要交纳的税费共需:

300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元