公务员公积金比例

范文一:公积金比例

关于印发《沈阳市机关事业单位住房分配货币化试行办法》和《沈

阳市企业住房分配货币化指导意见》的通知

时间:2006-08-22

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各区、县(市)人民政府,市政府各部门,各企、事业单位:

根据沈阳市《关于进一步深化住房制度改革的通知》(沈政发[1999]8号)精神,现将《沈阳市机关事业单位住院房分配货币化试行办法》、《沈阳市企业住房分配货币化指导意见》印发给你们,请遵照执行。

沈阳市住房制度改革领导小组 一九九九年四月十九日

沈阳市机关事业单位住房分配货币化试行办法

根据沈阳市《关于进一步深化住房制度改革的通知》(沈政发[1999]8号)精神,改变住房实物分配体制,特制定本办法:

第一条 实施范围

全市机关、团体、事业单位(新民市,辽中、康平、法库县除外)的职工家庭夫妻双方无房和住房面积(建筑面积,下同)未达到控制标准,且夫妻双方年收入4万元(含4万元)以下职工。

第二条 住房分配货币化方式

(一)高比例缴存住房公积金方式。

对象是1999年5月1日以后参加工作的职工。由职工本人按月平均工资的15%缴存住房公积金,职工所在单位按职工本人月平均工资的20%为职工缴存住房公积金,以后将适当调整缴存比例。对此类人员,单位不再为其解决住房。职工购房时,已缴存的住房公积金本息可一次性支取使用。

(二)购房补贴方式

对象是1999年4月底以前参加工作的无房和住房面积未达到控制标准确的职工。其中,对参加工作年限满25年以上的职工购房时,可一次性发放购房补贴;对工作年限满25年的职工购房时,可按实际工作年限发放购房补贴,差额部分在以后工作年限中由单位根据财力状况再分次或一次性给予补发。职工购房时,已缴存的住房公积金本息可一次性支取使用。

第三条 购房补贴面积控制标准

一般工作人员60平方米;科级及相当职级人员85平方米,处级及相当职级人员105平方米;局级及相当职级人员140平方米。

职工取得购房补贴后,其实际购房面积可根据家庭经济承受能力自主决定。

第四条 购房补贴标谁

由市政府按照上年职工平均工资、工龄、住房面积标准和当年经济适用住房平均价格等因素确定,每年公布一次。

1999年我市城区经济适用住房平均产售价为每平方米2300元,职工每平方米面积补贴额为760元,职工购房工龄补贴额按每年每平方米6元计算。苏家屯区、新城子区的经济适用住房价格和购房补贴标准,应结合本地区实际测算确定,报市住房制度改革领导小组批准后实施。

第五条 购房补贴的计算方法

购房补贴由购房面积补贴额和购房工龄补贴额两部分组成。

(一)购房面积补贴额:每平方米建筑面积补贴额与该职工住房补贴面积的乘积。每平方米建筑面积补贴额按市政府每年公布的经济适用住房每平方米平均售价除以2与职工每平方米和平均负担额之差确定。每平方米的职工平均负担额按市统计部门公布的上年职工年平均工资的4倍除以60平方米计算。

购房面积补贴额计算公式:

购房面积补贴额=每平方米建筑面积补贴额×(住房控制面积-现有住房面积)

(二)购房工龄补贴额:按市政府每年确定的每平方米工龄补贴额与我市职工建立住房公积金(1994年)的工龄和职工住房补贴面积的乘积计算。

购房工龄补贴额计算公式:

购房工龄补贴额=每平方米工龄补贴额×职工购房工龄×(住房控制面积-现有住房面积)

(三)补贴额为购房面积补贴额与购房工龄补贴额之和。

购房补贴额计算公式:

购房补贴额=(每平方米建筑面积补贴额+每平方米工龄补贴额×职工购房工龄)×(住房控制面积-现有住房面积)

第六条 购房补贴发放方式

由夫妻双方所在单位按照职工本人职级、购房工龄和住房补贴面积分别计算发放。

第七条 购房补贴的审核

实施购房补贴的单位,要建立职工购房补贴个人档案。按照政策规定,严格核定发放购房补贴人数和补贴金额,对享受购房补贴人员,填报市统一印制的《购房补贴申请表》,由职工所在单位批准发放。

第八条 购房补贴的资金来源

购房补贴的资金来源主要从财政、单位原有住房建设资金及公有住房出售收入(扣除维修基金)中划转解决。财政拨款的由财政纳入预算;各级财政部门和实施单位要在保持原有住房建设资金不减少的前提下,做好资金的核定划转工作。

第九条 购房补贴资金的管理

实行高比例缴存住房公积金方式的,参照住房公积金管理办法进行管理;实行购房补贴方式的,购房补贴资金要严格管理,专款专用。职工购买住房申请使用时,以转账形式划转售房单位。购房补贴不计入个人所得税基数。

第十条 严肃房改纪律。

个人、单位申请购房补贴时,应如实填写现有住房等有关情况,如发现隐瞒或弄虚作假,经核查后,除追回超额发放的购房补贴外,并追究有关人员的责任。

各级监察、审计、财政部门要与房改部门密切配合,加强对住房分配货币化政策执行情况的监督、检查,对违反规定,侵占国家、集体利益的要严肃查处。 第十一条 本办法在财政拨款的机关事业单位试行,其他事业单位参照执行。 第十二条 本办法自1999年5月1日起实行。

第十三条 本办法由沈阳市住房制度改革办公室负责解释。

沈阳市企业住房分配货币化指导意见

根据沈阳市《关于进一步深化住房制度改革的通知》(沈政发[1999]8号)精神,为做好企业住房分配货币化工作,现提出如下意见:

一、住房分配货币化的基本内容的原则

企业实行住房分配货币化的基本内容:将企业原有住房建设等资金转达化为住房分配货币化的资金。鼓励无房和住房面积(建筑面积,下同)未达到控制标准的职工,利用工资收入、住房公积金或住房补贴,以及采取住房货款等形式自购住房,加快建立与社会主义市场经济相适应的企业住房新机制。

企业实行住房分配货币化的基本原则:坚持国家、企业和职工三者合理负担的原则;坚持按劳分配,效率优先,兼顾公平的原则;坚持从实际出发,进行分类指导的原则;坚持正确处理改革、发展和稳定关系的原则。

二、住房分配货币化的范围

全市各类企业中,职工家庭夫妻双方无房和住房面积未达到控制标准,夫妻年收入4万元(含4万元)以下的职工。

三、住房分配货币化的基本方式

依据企业性质和经济效益状况,住房分配货币化的基本方式可分为四种:

(一)缴存住房公积金方式。

建立和完善住房公积金制度。有条件的单位可采取高比例缴存住房公积金方式。

(二)购房补贴方式。

在职工购房时发放补贴。对一次性发放购房补贴的职工,必须有一定工作年限的规定,未达到规定年限的,按实际工作年限发放,差额部分在以后工作年限中由企业根据财力状况再分次或一次性给予补发。

(三)按月住房补贴方式。

住房补贴额(即购房补贴额)在20年内按月发放。补贴资金来源稳定、数量充足的企业的妥善做好资金长期规划和安排后,可采取按月住房补贴方式。

(四)理入工资方式。

将职工住房消费含量直接理入工资,随工资发放。理入职工工资的住房消费含量比例可掌握在25%左右。

企业可根据本单位效益、资金来源和职工住房实际状况,选择上述实行住房分配货币化的方式。采取哪种方式都应力求做到公平、合理,要制订科学、规范的补贴发放办法,避免随意性。

实施购房补贴和住房补贴方式的单位,其职工购房补贴(住房补贴)标准,计算方法和发放方式参照《沈阳市机关事业单位住房分配货币化试行办法》的有关规定执行。

四、职工住房面积控制标准

国有、国有控股、国有资产占主导地位的大型企业领导干部140平方米,中型企业领导干部105平方米,小型企业领导干部85平方米。

企业中其他各类人员的购房补贴面积控制标准,可根据本企业实际,经职工代表大会或董事会讨论通过,报主管部门批准后执行。

五、住房分配货币化资金来源

资金来源于原有建房资金,企业出售公有住房的收入(扣除维修基金)和公益金、税后利润等,不足部分经同级财政部门核准后可列入成本。职工购买住房申请使用时,以转账形式划转售房单位。购房补贴不计入个人所得税基数。

六、实行住房分配货币化的基本要求

(一)要加强企业住房分配货币化工作的领导。企业实行住房分配货币化是企业住房分配体制的重大改革,各企业的领导要高度重视,周密安排,精心组织。各企业可成立住房分配货币化领导小组或办公室,指定专人负责。要按有关规定并结合企业实际制定实行住房分配货币化方案,经职工代表大会或董事会讨论通过后,由主管部门报

市住房制度改革办公室批准后实施。

(二) 建立企业职工住房档案。各企业在实行住房分配货币化之前,要对所属职工的住房情况进行一次清盘,逐一登记,建立职工住房档案。

(三)各级监察、审计、财政部门要与房改部门密切配合,加强对企业住房分配货币化政策执行情况的监督、检查,对违反规定,侵占国家、集体利益的要严肃查处。

七、本意见由沈阳市住房制度改革办公室负责解释。

范文二:住房公积金比例

吉林省长春市住房公积金管理会近日出台文件,规范住房公积金缴存比例,将缴存比

例单位最高20%、个人最高8%均规范到12%。

文件还规定了最高缴存基数,缴存住房公积金的月工资基数原则上不超过长春市统计局

公布的上一年度全市职工平均工资的3倍。 文件同时规定,1999年1月1日以后参加工作

的职工,单位和职工个人缴存比例分别为20%和8%。

要点:

调整住房公积金缴存比例有三个方面的原因:

1 长春市住房公积金缴存比例与同等规模城市相比明显偏低;

2 考虑到近几年长春市经济情况不断好转,应对住房公积金缴存比例予以调整,以满足

职工改善住房的需求;

3 长春市住房公积金管理中心从网上问卷调查上看,有91%的职工希望调高缴存比例。

综上所述,对长春市住房公积金缴存比例进行适当调整已势在必行。

最低缴存比例由原来各5%调整到各7%,最高不得高于各12%:

长春市住房公积金缴存比例将从5%调至7%,单位和职工个人住房公积金缴存比例均

不得低于职工上一年度月平均工资的7%,即两个7%。原则上最高不得高于各12%。

对于1999年1月1日以后参加工作的职工,因为没有享受到住房补贴和工龄补贴,其

住房问题通过加大住房公积金缴存比例的办法来解决,住房公积金缴存比例单位按职工本人

月工资20%、个人按8%缴存。

缴存基数: 不得低于最低工资标准

缴存住房公积金的月工资基数,最高原则上不得超过长春市统计局公布的上一年度全市

职工月平均工资的3倍,最低不得低于省政府发布的最低工资标准。职工月工资低于省政府

发布的最低工资标准的,按省政府最低工资标准作为职工缴存住房公积金的月工资基数。每

年度住房公积金的最低缴存标准和最高缴存额由市住房公积金管理中心向社会公布。

缴存记录:新系统可查5年内记录

2007年,长春市住房公积金管理中心计划归集住房公积金18亿元;计划发放住房公积

金贷款9亿元。此外,长春市重新开发的一体化住房公积金管理信息系统在2007年进入实

质性的运行,届时,长春市80万职工将能通过新系统查询5年内的公积金缴存记录。

日前,长春市政府常务会议审核通过后并报省政府批准了《关于调整长春市住房公积金缴存比例的方案》,

并于24日向各单位正式下发《通知》,要求从明年1月1日起,长春市单位和职工住房公积金最低缴存比

例由原来的各5%调整到各7%。

公积金缴存比例明年起提高

从2008年1月1日起,长春市单位和职工住房公积金最低缴存比例由原来的各5%调整到各7%。长春

市住房公积金管理中心相关负责人介绍说,调整比例以后,职工住房公积金会有相应的增加,直接的结果

就是相应提高了贷款职工的还贷能力,职工贷款以后可以每年提取一次住房公积金。调整后,每年提取的

数额在不超过年还款额的前提下可以有相应的增加,这可以减轻职工的还款压力。

特殊情况可申请提取公积金

《关于长春市城镇务工人员缴存和使用住房公积金的暂行规定》中要求,聘用城镇务工人员的单位,

应当为其缴存住房公积金。缴存基数不能低于省政府发布的最低工资标准,缴存比例按国家规定和省政府

批准的最低缴存比例执行。这样,城镇务工人员的住房公积金连续足额缴存12个月以上的,在购买住房资

金不足时,可申请住房公积金贷款。《规定》提出,城镇务工人员与单位解除劳动合同的,本人可持身份

证、解除劳动合同证明,于次月到中心办理提取审批手续,城镇务工人员租住房屋,可提取住房公积金作

为家庭住房资金的补充;当城镇务工人员在发生大病大灾等特殊情况下,也可以提取住房公积金,解决生

活的燃眉之急。

截止到本月,已有8144名城镇务工人员建户缴存住房公积金,预计到年末将有1万人建户缴存住房公

积金。长春市住房公积金管理中心负责人表示,长春市将重点加大对建筑、服务等领域城镇务工人员缴纳

公积金状况的检查,拒不执行的,将依法委托银行强制托收。

购房资金不足可申请贴息

《长春市棚户区改造回迁安置项目个人住房公积金贴息贷款管理办法(试行)》规定,经市政府批准

的重点棚户区改造项目,由开发单位建设的或进入土地收购储备中心建设的回迁安置房屋,被拆迁房屋职

工原地或异地回迁安置,由于个人居住购房资金不足,可向住房公积金管理中心提出贴息申请。另外,符

合政府规定的低收入家庭也可以申请贴息贷款。中心将从每年的住房公积金增值收益金中,拿出一部分资

金贴补给职工,每年按贴补(息)率兑现返还借款职工利息,以减轻借款职工个人的还贷款压力。住房公

积金贴息贷款的贴息率由中心每年向社会公布。

目前确定2007-2008年度的贴息率为30%。也就是说,贴息贷款借款人实际需要偿还的利息,为现行

住房公积金贷款利息的70%,30%由中心从住房公积金增值收益金贴补,从而减轻其还款压力。

重新解释---长春市企业发放“住房公积金”咋计税

一、执行时间:

财税„2006‟10号没有明确规定执行时间,但这样一名话:“本通知发布后,

《财政部 国家税务总局关于住房公积金 医疗保险金 养老保险金征收个人所得

税问题的通知》(财税字[1997]144号)第一条、第二条和《国家税务总局关于

失业保险费(金)征免个人所得税问题的通知》(国税发[2000]83号)同时废止。”

这说明应从“本通知发布”之日起执行。但考虑这个文件是二○○六年六月

二十七日发布的,吉地税发„2006‟92号是二〇〇六年八月二十三日发布的,

这个文件是对10号文件的解释,无论个人所得税还是企业所得税都不能按天计

算。

所以应从:2006年7月1日起执行。

二、个人所得税怎样计算

10号文件说的是:“单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资

12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。

单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设

区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。”

据了解长春市上年职工平均工资3倍数额标准53226元(统计局发布的口

径)。长春市地税局解释:为了方便计算定为54000元。那么上一年度职工月平

均工资的3倍4500元。如果你的月工资5000元,只能按4500×12%计算,对超

过部分要并入所得计税。

注:府发[1999]49号规定1999年1月1日以后参加工作的职工,职工所在

单位必须按照职工个人月工资的20%,个人按其工资的8%逐月缴存住房公积金。

对于“本人上一年度月平均工资”问题,只能企业自行计算掌握。假如你的上一年度月平均工资为1200元,有两种可能:一是本年高于上年数(1300),二是本年低于上年数(1000)。都应该按1200计算。

例1:某人应发工资奖金7000元,(本人上一年度月平均工资5000)扣个人承担的住房公积金560元,企业缴付的住房公积金1400元。其他因素不考虑。计算个人所得税?

分析:本人上一年度月平均工资5000元,超过标准4500元,只能按: 4500×12%=540承认扣除。

7000-1600+(560-540)+(1400-540)=6280 (查税率20%,-375) 6280×20%-375= 881(元)

例2:假如你的工资是4000元,(本人上一年度月平均工资4000)扣个人承担的住房公积金320元,企业缴付的住房公积金800元。其他因素不考虑。计算个人所得税?

分析:本人上一年度月平均工资4000元,未超过标准4500元,按实际: 4000×12%=480承认扣除。个人承担的320不超,可以按实扣,企业承担的800超过480要调整

4000-1600+(800-480)= 2720 (查税率15%,-125)

2720×20%-125 = 419(元)

例3:假如你的工资是2000元,(本人上一年度月平均工资1500元)扣个人承担的住房公积金160元,企业缴付的住房公积金400元。其他因素不考虑。计算个人所得税?

分析:本人上一年度月平均工资1500元,虽然当年工资是2000元,但按文件规定应以上年数为准:1500×12%=180

2000-1600+(400-180)= 620

620×10%-25=37(元)

三、企业所得税扣除的计算

吉地税发〔2006〕92号规定:“缴纳企业所得税的纳税人为职工缴纳的住房公积金在不超过本单位当年计税工资总额12%以内的部分可在企业所得税前据实扣除。”

这里有三个问题要说明:

(一)当年计税工资,当年好理解,就是本年,计税工资,按现行政策规定上半年1200元;下半年1600元,只要不超过这两个基数的12%(月)就可以? 不是的,据发文机关解释:计税工资是指:企业当年实际发放的工资,也就是你发放的工资不足1200或1600时,以实际税前允许扣除的工资为准。 例如:某人工资800,企业允许税前扣除的为个人缴付的住房公积金只能是800×12% =96元。如果你按长春规定给缴付160元(800×20%)超过的部分64元要进行纳税调整。

(二)计税工资是广义的,不是专指税法所说的“计税工资”,因为国税发

[2000]84号文件规定,企业还可以有其他工资形式,如:工效挂钩、提成工资。对于这种工资形式怎样计算住房公积金的扣除?

同样,以实际税前允许扣除的工资为准。

(三)计算方法:

对于企业来说,不要考虑每月计算,个人所得税你可能考虑每月计算,企业所得税你只要一年计算一次即可。

例如:某企业有员工150人,年实际为个人缴付的住房公积金40万元,企业上半年工资总额120万元,下半年180万元。计算税前允许扣除住房公积金? 先计算税前允许扣除的计税工资:

上半年:150×1200×6=1080000

下半年:150×1600×6=1440000

合计:2520000

允许税前扣除的为个人缴付的住房公积金2520000×12=302400

调整计税工资:120+180-252=48(万元)

调整住房公积金超过标准:40-30.24=9.76(万元)

以下文件说得十分清楚,经请示省局所得税处主管人员解答,可比照执行。

大连市地方税务局关于进一步明确住房公积金有关个人所得税政策的通知

2007年3月16日 大地税函[2007]34号

各基层局:

《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号,以下简称《通知》)下发后,经常有纳税人咨询具体操作问题,为保证全市政策执行统一,切实维护纳税人的合法权益,现将住房公积金税前扣除的有关问题予以明确。

一、关于新职工准予税前扣除的缴存基数的确定问题

由于新职工在本单位不存在本人上一年度月平均工资额,所以单位和个人分别在不超过新职工本人当月实际缴存住房公积金的工资基数12%的幅度内缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月工资不得超过我市上一年度职工月平均工资的3倍。

二、关于职工上一年度月平均工资额的计算问题

职工上一年度月平均工资额为:上一年度在本单位取得的工资总额除以上一年度在本单位的工作月数。

三、关于单位负担员工个人应缴存的住房公积金的税务处理

单位负担员工个人应缴存的住房公积金,其性质等同于单位支付员工工薪,因此在计算个人所得税时,应将单位负担的员工个人应缴存的住房公积金并入其应纳税所得额,住房公积金的税前扣除额按《通知》第二条规定执行。

四、关于单位和个人超过规定比例和标准缴付的住房公积金征税项目归属问题

单位和个人超过规定比例和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。由于发放一次性奖金,而形成的超过规定比例和标准缴付的住房公积金,并入当期的工资、薪金收入或并入一次性奖金计征个人所得税。

五、住房公积金税前扣除额计算举例

例1:某纳税人2006年7月缴纳住房公积金的工资基数为3,000元,其上年月平均工资2,000元,缴付住房公积金比例为:单位12%,个人12%,实际缴付住房公积金为:单位缴付360元,个人缴付360元。其2006年7月份住房公积金税前扣除额计算方法如下:

(一)准予税前扣除的缴存基数的确定

因为其上年月平均工资2,000元,小于我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元),所以以其上年月平均工资额2,000元为准予税前扣除的缴存基数。

(二)扣除限额

准予税前扣除的缴存基数×12%=扣除限额

2,000×12%=240元

单位和个人缴付住房公积金的税前扣除限额分别为240元。

(三)实际允许扣除额

单位和个人实际缴付住房公积金分别为360元,大于税前扣除限额(单位和个人分别为240元),因此实际允许税前扣除额等于扣除限额(单位和个人分别为240元)。

超出限额部分,即:(360-240)+(360-240)=240元,并入纳税人当月工资薪金计算个人所得税。 例2:某纳税人2006年7月缴纳住房公积金的基数为7,000元,其上年月平均工资6,000元,缴付住房公积金比例为:单位18%,个人14%,实际缴付住房公积金为:单位缴付1,260元,个人缴付980元。其2006年7月份住房公积金税前扣除额计算方法如下:

(一)准予税前扣除的缴存基数的确定

因为其上年月平均工资6,000元,大于我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元),所以以我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元)为准予税前扣除的缴存基数。

(二)扣除限额

准予税前扣除的缴存基数×12%=扣除限额

5,500×12%=660元

单位和个人缴付住房公积金的税前扣除限额分别为660元。

(三)实际允许扣除额

单位和个人实际缴付住房公积金分别为1,260元、980元,大于税前扣除限额(单位和个人分别为660元),因此实际允许税前扣除额等于扣除限额(单位和个人分别为660元)。

超出限额部分,即:(1,260-660)+(980-660)=920元,并入纳税人当月工资薪金计算个人所得税。 例3:某纳税人2006年7月缴纳住房公积金的基数为6,000元,其上年月平均工资7,000元,缴付住房公积金比例为:单位10%,个人10%,实际缴付住房公积金为:单位缴付600元,个人缴付600元。其2006年7月份住房公积金税前扣除额计算方法如下:

(一)准予税前扣除的缴存基数的确定

因为其上年月平均工资7,000元,大于我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元),所以以我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元)为准予税前扣除的缴存基数。

(二)扣除限额

准予税前扣除的缴存基数×12%=扣除限额

5,500×12%=660元

单位和个人缴付住房公积金的税前扣除限额分别为660元

(三)实际允许扣除额

单位和个人实际缴付住房公积金分别为600元,小于税前扣除限额(单位和个人分别为660元),因此实际允许税前扣除额等于实际缴付额(单位和个人分别为600元)。

例4:某纳税人2006年7月缴纳住房公积金的基数为2,000元,其上年月平均工资4,000元,缴付住房公积金比例为:单位25%,个人15%,实际缴付住房公积金为:单位缴付500元,个人缴付300元。其2006年7月份住房公积金税前扣除额计算方法如下:

(一)准予税前扣除的缴存基数的确定

因为其上年月平均工资4,000元,小于我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元),所以以其上年月平均工资额4,000元为准予税前扣除的缴存基数。

(二)扣除限额

准予税前扣除的缴存基数×12%=扣除限额

4,000×12%=480元

单位和个人缴付住房公积金的税前扣除限额分别为480元

(三)实际允许扣除额

单位和个人实际缴付住房公积金分别为500元、300元,而税前扣除限额单位和个人分别为480元,因此实际允许税前扣除额单位为480元,个人为300元。

超出限额部分,即:500-480=20元,并入纳税人当月工资薪金计算个人所得税。

例5:某纳税人2006年7月缴纳住房公积金的基数为27,000元,其中当月发放全年一次性奖金20,000元,其上年月平均工资6,000元,缴付住房公积金比例为:单位18%,个人14%,实际缴付住房公积金为:单位缴付4,860元,个人缴付3,780元。其2006年7月份住房公积金税前扣除额计算方法如下:

(一)准予税前扣除的缴存基数的确定

因为其上年月平均工资6,000元,大于我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元),所以以我市上一年度职工月平均工资的3倍(5,500元)为准予税前扣除的缴存基数。

(二)扣除限额

准予税前扣除的缴存基数×12%=扣除限额

5,500×12%=660元

单位和个人缴付住房公积金的税前扣除限额分别为660元

(三)实际允许扣除额

单位和个人实际缴付住房公积金分别为4,860元、3,780元,大于税前扣除限额(单位和个人分别为660元),因此实际允许税前扣除额等于扣除限额(单位和个人分别为660元)。

超出限额部分,即:(4,860-660)+(3,780-660)=7,320元,并入纳税人当月工资薪金或并入全年一次性奖金计算个人所得税。

范文三:公务员申论热词:公积金条例

申论热词:公积金条例 从2011年开始,住建部曾两度明确提出,要完成《住房公积金管理条例》(以下简称条例)修订,但却两度“爽约”。专家透露,“条例修订缓慢是因为摆不平各种利益关系,很多人是这个制度的受益者”。

众所周知,现行公积金条例之所以急需修订,一个根本原因在于,我国住房公积金制度长期以来一直存在相当突出的不“公”问题。一方面,不仅在“住房保障”方面没有充分起到应有的“公积”作用,未能有效促进低收入群体改善住房条件;另一方面,在“收入分配”上也产生一种加剧收入差距的“逆向”调节作用。

如此前媒体曾报道的兰州石化月均“万元公积金”、“吉林延边烟草公司高管月均公积金超过

1.4万元”等事件,都是恶劣典型。但有关调查又揭示了另一种现实,“非公企业中住房公积金缴纳比例不足20%”,在受访职工中“没有住房公积金的占16.4%,公积金月缴存100元以下的占11.0%,100元至300元的占28.0%”。这意味着,对于绝大多数普通企业职工来说,或者根本就没有住房公积金,或者即使有,也远远不到某些职工公积金的零头,两者悬殊甚至高达上百倍。

这种背景下,住房公积金条例修订何以“摆不平各种利益关系”、“受益者”究竟是谁,自然显而易见。也即,一方面是那些有条件“多缴公积金”的“有钱的单位”及其职工,如“不差钱”的央企国企和一些机关事业单位;一方面是,那些“没钱”或者即使有钱也不愿意给职工足额缴纳公积金的非公有企业。

那么,针对这些既得利益阻力,究竟怎样才能“摆平各种利益关系”、确保条例修订不再爽约呢?除了在修订程序上应充分公开,确保相关利益群体尤其是普通企业职工群体的知情、参与、监督权之外,另一个关键或许还在于,必须在重新修订的公积金制度上,同时设计制定足够严密和更具约束力的“限高”、“提低”双重措施,确保在制度上既能有效抑制“有钱单位多缴公积金”,又有效避免“没钱单位少缴甚至不缴”情况的发生。

比如,在“限高”方面,其一,应进一步考虑压缩现行“12%月工资”、“3倍平均工资”的公积金上限缴费标准;其二,还应对国企过高缴存的公积金,取消免征个税待遇;其三,对于那些假借公积金滥发福利的央企,还应制定更严厉处罚标准。

在“提低”方面,其一,应考虑适当提高目前“月均工资5%”的公积金最低缴存标准;其二,应不断扩大住房公积金的覆盖和强制缴纳范围,对于拒缴或少缴公积金的用人单位,制定更严厉和现实可操作的罚则;其三,为鼓励非公企业主动缴纳公积金,应考虑给予一定的税费减免优惠,降

低其缴费负担。

范文四:3-公务员职业年金比例_公务员职业年金有多少

公务员职业年金比例_公务员职业年金有多少

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关键词:公务员职业年金比例,公务员职业年金有多少

《机关事业单位职业年金办法》里明确提出职业年金个人账户资金可转移,而单位缴费分为记账方式和实账积累这两种情况。职业年金可以说是一种补充养老保障制度。

关于职业年金的比例,主要是这样的。《办法》规定了职业年金所需费用由单位和工作人员个人共同承担。本单位工资总额的百分之八即为单位缴纳职业年金费用的比例,而个人缴费比例为本人缴费工资的百分之四,由单位代扣。单位和个人缴费基数是与机关事业单位工作人员基本养老保险缴费基数相一致。根据经济社会发展状况,国家适时调整单位和个人职业年金缴费的比例。

《办法》规定了职业年金基金投资运营收益,按规定计入职业年金个人账户。同时规定,职业年金基金必须与投资管理人和托管人的自有资产或其他资产分开管理,保证职业年金财产独立性,不得挪作其他用途。

当工作人员变动工作单位时,职业年金个人账户资金可以随同转移。工作人员升学、参军、失业期间或新就业单位没有实行职业年金或企业年金制度的,其职业年金个人账户由原管理机构继续管理运营。新就业单位已建立职业年金或企业年金制度的,原职业年金个人账户资金随同转移。

关于领取,办法规定了三种条件:一是退休后,由本人选择按月领取职业年金待遇的方式。可一次性用于购买商业养老保险产品,依据保险契约领取待遇并享受相应的继承权;可选择按照本人退休时对应的计发月数计发职业年金月待遇标准,发完为止,同时职业年金个人账户余额享有继承权。本人选择任一领取方式后不再更改。二是出国(境)定居人员可根据本人要求一次性支付给本人。三是工作人员在职期间死亡的,其职业年金个人账户余额可以继承。

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范文五:住房公积金缴存比例

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一、住房公积金缴存比例是多少

1、住房公积金缴存比例最高9000最低240。

2、按照国家相关法律规定,国家机关职工缴存的公积金比例,有严格规定,其实并不算离谱。比如说,一位中部省份的厅局级干部,一个月的公积金是3000元。

3、企事业单位的职工,每个月存入卡中的公积金有近1000元,加上单位补贴的1000元,一个月有近2000元的公积金。

二、公积金最低缴纳基数是多少

1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)。

【举例】某职工2011年月平均工资为2978元,则2012年度住房公积金月缴存额为2978*7%+2978*7%=208+208=416元。

2、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额,如在规定的上、下限范围之内,则按实确定,如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。 2012年度住房公积金月缴存额上限为1820元,下限为180元。

【举例】某职工2011年月平均工资为15000元,则2012年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超过了1820元,因此其2012年度住房公积金实际月缴存额应为1820元。

【举例】某职工2011年月平均工资为800元,则2012年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到180元,因此其2012年度住房公积金实际月缴存额应为180元。

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范文六:公积金缴存比例表

住房公积金

单位 名称 单位 地址 经办部门 及经办人 单位 性质 申请调整 人数

缴存比例申报表

单位 公积金帐号 上级 主管部门 联系 电话 托收银行 及帐号 原 缴存比例

%

现申请 缴存比例

%

单位 意见 法定代表人签字: 单位(盖章) 20 年 月 日

职代会 (工会) 意见 (盖章) 20 年 月 日 经研究,核定该单位住房公积 金缴存比例为: 区公积金 管理中心 审核意见 (单位) 执行时间: 20 年7月至20 年6月。 %,(职工) %,

上级 主管部门 审核意见 (盖章) 20 年 月 日

房委(办) 审批意见

(盖章) 20 年 月 日

(盖章) 20 年 月 日

注:1.新缴存比例在5—12%范围内的,报公积金中心审核;超出的,须报区房委办审批。 2.新缴存比例在5—12%范围内保持不变的,不必填报本表,直接办理缴存基数调整; 新缴存比例在5—12%范围外保持不变的, 应填报本表、 不实行住房分配货币化的情况报告 或证明、上年批准件、上年财务审计报告,报区房委办审批。 3.新缴存比例调到高于12%(最高不超过18%)的,还需提交申请报告、单位不实行住房分配 货币化的报告或证明、近3年财务审计报告等材料,报区房委办审批。 4.本表1式4份。须报区房委办审批的,请于6月30日前报区公积金中心,再汇总报批。

范文七:深圳公积金提取比例

深圳公积金租房或其他住房消费提取11月起可自助办理

修订后的《深圳市住房公积金提取管理规定》2014年9月起实施,按照该规定,2014年11月起,深圳职工每月均可自助办理公积金租房或其他住房消费提取,每月提取业务仅限于自助服务,如通过柜台提取每年申请不超两次。若用于其他住房消费的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的30%,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

职工可每月自助办理公积金租房或其他住房消费提取

明日起,职工每月均可自助办理公积金租房或其他住房消费提取。记者昨日从市住建局获悉,租房或其他住房消费的每月提取业务仅限于自助服务,如通过公积金网点柜台提取,每年申请不超过两次。据悉,截至今年第三季度,深圳累计归集住房公积金已达1012.94亿元,发放个人住房公积金贷款225.33亿元。

根据市公积金中心统计,今年第三季度,深圳归集住房公积金97.52亿元;提取住房公积金44.88亿元,其中,住房消费类提取39.18亿元,非住房消费类提取5.70亿元。截至今年第三季度,已累计归集住房公积金1012.94亿元,累计发放个人住房公积金贷款225.33亿元,累计回收个人住房公积金贷款6.75亿元。

为方便职工办理提取业务,从明日起,职工自助办理公积金租房或其他住房消费提取的,可每月提取一次。

市住建局相关负责人介绍,根据有关规定,职工提取住房公积金用于其他住房消费的,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的30%,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

同时,提取住房公积金用于支付房租的,职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房,每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

这位负责人强调,每月提取政策适用于职工通过公积金中心自助服务平台进行提取,而职工通过住房公积金网点柜台提取,每年申请提取不超过两次。职工可通过公积金中心网上办事大厅或热线自助办理租房或其他住房消费提取。

此外,因职工本人或家庭成员(包括配偶及未成年子女)患慢性肾衰竭(尿毒症)等九类重大疾病或做重大手术的,可申请提取本人住房公积金账户内的余额,但不能销户。

公积金中心相关负责人介绍,这九类重大疾病或重大手术包括:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。

深圳的住房公积金提取政策还向“低保”家庭倾斜,“低保”家庭也只能提取,不能销户。

此外,使用公积金贷款的职工享受到了政策优惠,为体现公平性,未使用公积金贷款的职工将获得一定的补贴。深圳已于2012年底开始实施住房公积金利息补贴政策,同时也是率先在国内实施住房公积金缴存利息补贴的城市。

补贴以历年结息总额(含销户利息)为基数,按照缴存年限的长短,给予相应比例的利息补贴。累计缴存期限在一年以上(含一年)五年以下的,按累计支付利息总额的5%给予补贴;累计缴存期限在五年以上(含五年)十年以下的,按累计支付利息总额的8%给予补贴;累计缴存期限在十年以上(含十年)的,按累计支付利息总额的12%给予补贴。

深圳住房公积金提取比例

[深圳公积金提取]

范文八:深圳公积金贷款比例

深圳公积金贷款仍“认房不认贷” 二套房首付比例不低于六成

针对各大银行陆续宣布实施房贷新政的消息,10月11日,深圳市住房公积金中心回应说,深圳市公积金贷款政策未调整,仍执行“认房不认贷”政策,第二套房首付比例不低于六成。

9月30日,央行、银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》提出,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请贷款购买普通商品住房,将执行首套房贷款政策。在部分银行宣布实施贷款新政后,有网友反映深圳公积金贷款政策未随之调整。对此,市住房公积金中心负责人10月11日回应表示,深圳市公积金贷款业务政策主要执行住建部下发的有关文件,以及国家、省、市的有关限购政策。目前,深圳市公积金贷款政策未作调整。

据介绍,根据2010年11月2日住建部、财政部、人行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金[2010]179号)有关要求,目前,深圳市职工购买第二套住房申请公积金贷款,利率仍执行基准利率上浮10%;职工购买第三套住房不能申请公积金贷款。

为了更好地保障中低收入家庭解决购买首套自住房问题,深圳市对职工购买90平方米(含)以下的首套公积金贷款实行首付2成的优惠政策。对于购买第二套住房的改善型需求,实行首付款比例不得低于六成的政策。

该负责人表示,市住房公积金中心将密切关注国家有关住房公积金贷款业务的政策变化,及时根据上级有关部门的文件要求研究调整深圳市住房公积金贷款有关政策,为广大缴存职工提供优质、优惠的公积金贷款服务。

办理公积金贷款后如何提取?

放款后,若购房发票/契税税票开具时间未过两年,办理购房提取;发票已过两年,办理非按月还贷提取;办理购房提取或非按月还贷提取的同时,签订按月还贷委托提取协议,提取以后每个月新缴存的公积金。

深圳住房公积金提取比例是多少?

[深圳公积金提取]

范文九:上海社保公积金比例

上海社保公积金比例:

社保公积金基数下限:2140元 上限:10698

4金(五险一金):个人:养老8%+医疗2%+失业1%+公积金7%=18%

单位: 养老22%+医疗12%+失业2%+生育0.5%+工伤0.5%+

公积金7%=44%

上海镇保比例:

根据每年月平均工资的60%作为基数,只有单位进行缴纳

单位交:养老:17%+医疗5%+失业0.5%+生育0.5%=25%

关于员工休事假工资怎么发:

根据《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》(劳部发[1994]479号)等有关规定,患病或非因工负伤职工的病假假期根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:

(一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。

(二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。

关于员工休病假工资怎么发:

关于企业职工病假期间工资待遇,过去凡已实行劳动保险的单位,都已按照劳动保险条例有关规定执行。即:职工请病假在六个月以内的,工龄不满8年者,根据工龄长短发给本人工资60%到90%,工龄满8年以上者,发给本人工资100%;请病假在6个月以上的,发给本人工资的40%到60%。

年假怎么休:

《劳动法》《职工带薪年休假条例》第三条职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。 职工有下列情形之一的,不享受当年的年休假:

(一)职工依法享受寒暑假,其休假天数多于年休假天数的;

(二)职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;

(三)累计工作满1年不满10年的职工,请病假累计2个月以上的;

(四)累计工作满10年不满20年的职工,请病假累计3个月以上的;

(五)累计工作满20年以上的职工,请病假累计4个月以上的。

婚嫁规定:

根据《婚姻法》以及《计划生育条例》的规定,职工结婚可享受以下待遇:

(一)婚假:

1、按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。

2、符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的,可享受晚婚假15天(含3天法定婚假)。

3、结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假。

4、在探亲假(探父母)期间结婚的,不另给假期。

5、婚假包括公休假和法定假。

6、再婚的可享受法定婚假,不能享受晚婚假。

女性生育规则

《上海市女职工劳动保护办法》规定:

第六条 各单位不得在女职工妊娠期、产期和哺乳期降低其基本工资;不得以女职工妊娠、生育和哺乳为由,解除其劳动合同。

第十二条 女职工妊娠七个月以上(按二十八周计算),应给予每天工间休息一小时,不得安排夜班劳动。如工作许可,经本人申请,单位批准,可请产前假两个半月。

第十三条 女职工妊娠期间在医疗保健机构约定的劳动时间内进行产前检查(包括妊娠十二周内的初查),应算作劳动时间。

第十四条 女职工产假分别按下列情况执行:

(一)单胎顺产者,给予产假九十天,其中产前休息十五天,产后休息七十五天。

(二)难产者,增加产假十五天;多胞生育者,每多生育一个婴儿,增加产假十五天。 (目前难产者是增加产假三十天)。

(三)妊娠三个月内自然流产或子宫外孕者,给予产假三十天;妊娠三个月以上,七个月以下自然流产者,给予产假四十五天。

第十五条 女职工生育后,在其婴儿一周岁内应照顾其在每班劳动时间内授乳两次(包括人工喂养)。每次单胎纯授乳时间为三十分钟,变可将两次授乳时间全并使用。多胞胎生育者,每多生一胎,每次喂乳时间增加三十分钟。 婴儿满一周岁后,经区、县级以上医疗保健机构确诊为体弱儿的,可适当延长女职工授乳时期,但最多不超过六个月。

授乳时间及在本单位内授乳往返时间,应算作劳动时间。

第十六条 女职工生育后,若有困难且工作许可,由本人提出申请,经单位批准,可请哺乳假六个半月。

第十七条 女职工在哺乳期间,不得延长其劳动时间,一般不得安排其从事夜班劳动。

第十八条 女职工在产假期间的工资照发。按本规定享受的产前假和哺乳假的工资按本人原工资的百分之八十发给。单位增加工资时,女职工按规定享受的产前假、产假、哺乳假,应作出勤对待。

个税的细节算法:

应纳税=(本月收入总额-个人所得税起征额)*税率-速算扣除数

个人所得税起征额2000元/月

不超过500元的,税率5%,速算扣除数为0;

超过500元至2000元的部分,税率10%,速算扣除数为25

超过2000元至5000元的部分,税率15 %,速算扣除数为125

超过5000元至20000元的部分,税率20 %,速算扣除数为375

超过20000元至40000元的部分,税率25%,速算扣除数为1375

超过40000元至60000元的部分,税率30%,速算扣除数为3375

超过60000元至80000元的部分,税率35%,速算扣除数为6375

超过80000元至100000元的部分,税率40%,速算扣除数为10375

超过100000元的部分,税率45%,速算扣除数为15375

离职补偿金:

按照现行规定,用人单位违法解除劳动合同或者按照《劳动法》第24条、第26条、

第27条的规定解除劳动关系的,应当依照国家有关规定给予经济补偿。

《劳动法》第27条规定,用人单位在濒临破产进行法定整顿期间或者因生产经营状况发生严重困难而裁减人员的,或者经双方协商一致(用人单位提出),由用人单位提出解除劳动合同的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿金,其标准为每工作一年支付一个月的标准工资。不满6个月的补偿半个月的工资,最高补偿是12个月的工资

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

这里所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

工时是怎么分的:

按照《中华人民共和国劳动法》和国务院《关于职工工作时间的规定》的有关规定,实行劳动者每日工作八小时,每周工作四十小时这一标准工时制度。但是,有些企业因工作性质和生产特点不能实行标准工时制度的,在保证劳动者每日工作时间不超过八小时,平均每周工作时间不超过四十小时的基础上,实行每周六天工作制。

《中华人民共和国劳动法》第四十一条的规定,对用人单位延长劳动者的工作时间的条件规定为:一是生产经营的需要;二是在程序上必须在加班加点前与工会和劳动者协商;三是加班加点的时间必须符合法律的规定,即每日一般不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的,在保障劳动者身体健康的条件下每日不得超过三小时;每月总时数不得超过三十六小时。

依据《中华人民共和国劳动法》第四十四条和上海市劳动局《上海市企业工资支付暂行办法》第十二条的规定,用人单位安排劳动者延长工作时间的,应在支付劳动者正常工资报酬外,另按以下标准支付工资:(一)用人单位安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的,按照不低于劳动者本人小时工资标准的150%支付工资;(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作,而不能安排补休的,按照不低于劳动者本人日或小时工资标准的200%支付工资;(三)用人单位依法安排劳动者在法定休假日工作的,按照不低于劳动者本人日或小时工资标准的300%支付工资。

根据国务院《全国年节及纪念日放假办法》的规定,以下节日用人单位应当依法放假:(一)新年(元旦),放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)劳动节,放假3天(5月1日、2日、3日);(四)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日);(五)妇女节(3月8日),妇女放假半天;(六)青年节(5月4日),14周岁以上的青年放假半天。

范文十:住房公积金缴存比例

住房公积金缴存比例_公积金_买房全攻略

提到住房公积金,相信很多人会立即想起满大街的公积金提取广告,但对于自己每个月缴纳了多少住房公积金,恐怕就知之甚少了。根据《住房公积金管理条例》规定,新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

提到住房公积金,相信很多人会立即想起满大街的公积金提取广告,但对于自己每个月缴纳了多少住房公积金,恐怕就知之甚少了。而此前中华工商时报的一项调查显示,仅7%的职场人知道住房公积金缴存比例。中新网财经频道特根据各地住房公积金管理中心公布的政策,统计整理了15个城市的住房公积金缴存比例,其中,北京单位和职工的缴存比例均为12%,而广州单位和职工的缴存比例在5%—20%之间自行选择。个人缴存比例的选择最好根据自己的工资等级和现金使用情况来决定。

仅7%职场人清楚住房公积金缴存比例

所谓住房公积金,即单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金应该由单位和职工个人共同缴付,实行专户存储,归职工个人所有。根据《住房公积金管理条例》规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。

但是,对于自己每个月缴纳多少比例的住房公积金,很多人并不清楚。据中华工商时报此前的一项调查显示,仅有三成职场人清楚企业为自己缴纳的各种“险”、“金”的缴纳比例。其中31%的职场人确切知道医疗保险的缴纳比例,仅27%知道养老保险的缴纳比例,知道住房公积金缴纳比例的职场人数最少,仅

7%。

根据《住房公积金管理条例》规定,新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

北京缴存比例为12% 上海为7%

根据各地住房公积金管理中心公布的政策,中新网财经频道统计发现,有一部分城市的政策是明确住房公积金具体的缴存比例。以北京为例,目前北京单位和职工的住房公积金缴存比例均为12%。而一部分城市是划定住房公积金缴存比例的上限和下限,具体比例自行选择。以广州为例,广州单位和个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%,具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。

那么该如何选择合适的缴存比例呢?根据我国个人所得税征收的相关规定,每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的,也就是说住房公积金是不用纳税的。因此,居民可以通过增加自己的住房公积金来降低工资总额,从而减少应当交纳的个人所得税。

以广州为例,如果你选择10%,那么每月落袋的现金要多一些,而选择20%则每月可以少缴一些个人所得税。总之,个人应该根据自己的工资等级和现金使用情况来决定住房公积金缴纳比例,以免影响日常生活。(李金磊)

延伸阅读

深圳公积金最多可贷80万 可省利息数十万元

7月16日上午,《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿面向媒体公布。

深圳新闻网7月16日15时讯(记者 王丹丹 文/图)个人申请公积金贷款最高为50万元,家庭申请公积金贷款最高为80万元。7月16日上午,《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿(以下简称《贷款规定》)面向媒体公布,深圳市公积金管理中心于2012年7月17日至2012年7月30日征求公众意见。

贷款额度为公积金账户余额的10倍

根据《贷款规定》,公积金贷款额度为申请人和共同申请人(申请人与共同申请人均为深圳市缴存住房公积金的职工)住房公积金账户余额之和的10倍。

同时贷款额不高于总价与首付款的差额。职工个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万,与配偶或者父母一并申请,单笔公积金贷款最高额度为80万。购买本市范围内的保障性住房、商品住房(住宅类)才能申请公积金贷款。

据深圳市住房公积金管理中心新闻发言人万中沛透露,自《贷款规定》实施起,公积金中心第一年可提供的贷款资金量在100亿元左右。

以80万房贷20年为例,住房公积金贷款可比商业贷款基准利率节省利息22万多元。制表:王丹丹

贷款利率:五年以下年利率4.00%

据万中沛介绍,目前的住房公积金贷款利率按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

月还款额度不超过缴存基数的50%

根据《贷款规定》,每月还款额度(按等额本息还款法计算)不得超过申请人和共同申请人缴存基数(上一年度月平均工资)之和的50%,最长贷款年限不超过30年,还贷人年龄不超过70岁。

另据《贷款规定》,若申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可申请为共同还款人。

图表说明:以月收入8000元左右、公积金账户余额为3.6万的职工为例,来了解深圳市住房公积金贷款政策(制表 王丹丹)

三年未曾提取公积金 可多贷10%

职工申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,在上述可贷额

度计算的基础上可以提高10%,但不能突破50万或80万的限额,同时不能超出其月还贷能力。

购买二手房需进行价值评估

据《贷款规定》,所购住房为存量商品住房(二手房),应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,评估费用由申请人承担,保障性住房不需进行价值评估。

据万中沛介绍,二手房需价值评估是参照深圳市商业银行办理二手房按揭贷款的流程。由市场上认定的评估公司来进行,评估费用参照市场价格,一般在几百元左右。

第二套房仍可申请公积金贷款

据深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

名下无房产 即可按首套房申请公积金贷款。

记者从市住房公积金管理中心了解到,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。只要申请人名下无房产,即可按照首套房政策申请公积金贷款。

购房者可申请组合贷款

据《贷款规定》,职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,可向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合的形式向职工发放。

据了解,公积金中心将在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是,职工申请公积金组合贷款的,还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。

商业贷款转公积金贷款一年内另拟方案

据《贷款规定》,本市范围内的商住房贷款转公积金贷款,由公积金中心在《贷款规定》实施起一年内另拟实施方案。

据万中沛介绍,深圳市上一年公积金归集量在200亿左右,其中市民已提取五六十亿元。在起草《贷款规定》过程中,相关部门已对公积金贷款群体做出细分,将准备购买第一、二套房的家庭作为一期人群,将已购买商品房、存在按揭贷款的家庭作为二期人群。为了准备好商业贷款转公积金贷款的方案实施,公积金管理部门也为二期人群的需求留出一部分资金。