天津市公积金缴存比例

范文一:天津市公积金缴存比例7月1日起调整为11%

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权 人。

自房购年之 至 起21 0 0止年, 所交 人个所 得税 (包不 银括行蓄储存款利息 人所个 得 税 地)所方得部 分将 给补贴 ,予 高最

额度 超 过 1 不 。元 商买 住 品 房申请 住  万0购

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在三 个 论理前 提上 。一是 每 一个 公民 的

天津市公积 缴存 金例比 7 1月   起日调 整为 1%    1

自 2 00 年87月 1 日起, 天 津住房市

公  金 积缴 存 比 统例一 整 调为单 位 和 职 工  各1 % 缴 存 数基 由 20 1 0。 年 职6工 人个   月均资总工额, 调 整为 2 00 年 职7工 人 个月  均工 资 总额

。公积房金贷的 , 首付房款款比例 由 %3 调0 整 为2 % 0,贷 款高额度 由 2最 5元调整 万 为3 元万,贷 款最 长限期由 2 0年0调整

为 30 。年外 地缴 存 住 公房 积金的 , 可   也 在 都成市 申请 住 房 积公 金按 贷揭款 购买  品住 商房。

本住居权具有本上根的优 性 ,先就  是住房也的民生 ;性二在是我国土地 有公  制情的况,下每一公 个民都分享有土  地 要素 创造所成果与福利的 权的利, 而不 是成 为少 人数利谋或夺他掠人财 富工 的具 ; 是 党三宗 旨是为绝大的多人谋数利  益 的,因 此有所的政 策 、目 标、出 点都发 会从 绝大数人的多利 益出发。  其次,从 家国统 计最 新公布局的  数

2 008 度职工 住房 公积金年缴存数  基得低 于 不20 0 7度 年市 全最 工 低资标

7准0 。超工过 缴 存 基 数 上 限 缴存 住  房 元4职 公 积金 的 , 应当 由本单 位 职 工 大 或 职  会 代 表 工会 大( 会 )论 同 ,意 市 住 房 讨 工 报公 金积 理管 中 备案心后 执 行。 位单可 申

郑州 规市 农范地流转 行为 近

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据看 , 来年卜5 份 ,月 今全完成国房地 产 开发投 资 9 1 5 亿9 元同,增长比3 .%  19 。也

就是 说房,地 产 开 增 长发 不仅 没 有

村地土流 转促进土适地 规模度营经的意

见 。 见 中意 确明 提出 , 过 庭 家承包 得取  通

着 从紧 币政货策下 降,而处反 于高位增  。长5月份 ,卜国 房地开发产企业实现  全到

资 位金10 9亿 元 比增, 2长. %  59 同3 4 ; 全 国房 屋 施工 面 积1 .7亿 平 方 米 95,

请高提住房 积 金缴公存比例 , 高为单最

位和 职 工各 1%  5。

地 承包 经土营权可 以依 法 取采 包 转 、

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及 房 地 产市 场资金 流 入 的不 仅没 有

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持居 民 居安 置 业的 意 见 》 称( 《下 意 见  》。根据 规 ,定 房 因屋毁 损 或 房 屋 有 “ 安 全)隐 患 的 城镇 居 民 , 经相 关 关 审机核 同 意, 可 申 购 济经适 房 、用 租赁 廉租 住  房 因。 房屋 垮塌或 受 有损 安 全 隐患 , 需要   买购 商品 住 的 , 房 享 可受首 次 购 的信  房

励种多 式 的土形地流 转 同。鼓励时 农民 特别 外 是务出工农民 在愿自的基础 上  将承包 地 剩的 承 包余期一 性流次 转出 去  。 自愿 放对弃 地土 承 经营权包的农 户 经, 集 经体济织组成 员会大或成员代表 大

讨 论会同 意 ,可 用集 经 济 体组织 收 益给 予

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点 中, 明 确指 出了 防 房 地止 产 炒 作是 今  年 政 工府作 的 主要 任 之务一 。 前目 地房

补定偿 。 承对包 土地 全 部流 转出 去 进

产市 场的 问就题如是 何改变早几 年房地 产  场 发展市的暴利式 模,要 改房变地产 市  场少数人为务服模的式 ,就让过得   高房价调的整下来。   所 说 以前目国 内 房产地市 场不可

救 需、 救 能救。、不 不

城入从事 镇二 、三 业产 的农村居 民, 在子  女入学 社、 保会障 方面享等与受镇居

民 同等城的 政 策待遇 , 经 商、 业 企 者, 对 办

关有策政 定给予规优惠。

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策政。在凡本购市 买 70方平 以米 上 商 住品的 房,按可 有规定办关理入 户 手 续 ”。此前, 成都规定,市必 要须 买9 0

平方 以上 的住米 房才 拿能到 户 。   《口 见》意 明 确, 买 普通 商 品住房 , 购  按

易 宪 容 目:前我 国楼 不 市  救可、 需 救、 救能

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一 对些 地方 房 产 地 场 价市格 出  现 种某 程 度 的下跌 , 住 房 销 售严 重 下 降 的

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证 有 存 量 的 住 ,房 按 所交 契税的 地 所 得方

况情, 国中社会科 院学融研金所研 究究 员 宪易容示 , 表目 的楼市前可不 救 、  需

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部给分予5 %0 补贴 。时同, 2 0年5   月 09 3 1在前购日商买品住 房的成都市 税人 纳,

0 08瑚

39 总  期釉2

范文二:论-天津住房公积金缴存额例行调整

政策, 提高存 款利率, 缩 存小贷差。利 这 的方样有助式确于定住房 积公管金 理中资心金 使  成用本 ,参 银考存款行准备金度制 ,通过信 贷杠 放杆资大规金模 , 有利制度做大于  做强。如通过果 增将值 收益再分 配 即带, 一些基有 的金 征特, 不存就在 金成本资的 概念   资金,运作 盈亏 可 ,都 工职可能不 接愿 强制受存和 缴不确 的收 定并存 益,还 会 疑各质  城 间市运作水平因不同产 生的收 益距 。 差 5 . 在配公积套利率制金度改 革 基础的上, 生产的 增 值益结收 , 可用余于 心中扩贷大 款 资的金本, 继 续留 在度制内 务缴服存 职工

( 。) 管 二 理 制

体对于管理体制

改的革 中,央建监管机构立, 省级 统筹,有 于区域利管理 的范和政 规 策的统 , 一有利扩大覆盖面 于 笔者,认此为具举较 高的有实价施值, 对 于 扩大房公积 住 制金 金 融工具度 效能具也有客观 的帮。助不 过设立要机新 构 ,上垂收 直,在 当 前的景背 下存  在一定的革改度难 。  市级一机构的改革 应分考充虑增 强两 项功和 能之 与应 的名对 。一分 是表政代府执  行 法律法规 实施 强, 制存缴 增 ,强住 房保障作 用。 二 是定 位于非银行的金 机 构 融 发 ,挥  策 性金政融用 ,作增强专业 化的资 金运作风 和控制险力 , 能提 服高务 管和理平水, 提   多样 化供住的房金融 品产, 足满缴存 职工的不 需求。同 一市级框架上可以 鉴借地方 社保  管理机 构设 的思置 ,路 在一个体 系 内将 住公房积金 度制的 推行管理 和 融运 作金务相 服 对分离 ( 也认可是管为运分离) 。  (

作 单位 者:常州 住市公房积管金理 中心)

津天住房公积缴存金额例行整调

经天市住津房公积金 管理 员委会审议过通 、政府市准 , 批20 1 5 7 月年1日起   房公住 金缴积存额行例整 调 缴存 比例仍, 1为  l %, 缴基数存行例整调 。  缴 存例继比续保 1 1 %不持变。 单 位和职 住工公积金房统缴存 一比例保持 变 ,  不 仍为各 1   1 %2。0 51 1年 1 月6日移至交全市 一统理 管天的 经津济技术开 发区商投外  企 业 资, 可移交前 的按房公 住积金缴存 例政比执策至 2 行01 年512 月3 1 日。   存基数缴 行例调 。 整天津住房 公积缴金 存数基由 20 1 3年 职工个 月均 工人总资 额 , 调整为 2 0 1 4年工个人职月均 工 资总 。额缴 存基不数得低 于本 市2 01 5 年 低月  最 资工标 1准8 5 0 ,元最高 得不过超1 9 230 元 。

单可 位申请 以提高 、降低住房公 金缴存 积例或比 申缓请缴。 单位可根据自 身 经济状 ,申况请 高提房住积公 缴存金比 例 ,高最单位为 和职工 1各 5 % 。企业上 年一  度亏损 ,且 职 月工均 工资低平于 6 4 0 元的1, 可 请申低降缴存 比 例 单, 和职工位低最不 得低 各于5 % 。 业企续连 年两损 ,亏 且 2 013 年、 0 124 年位单职工 平月工 资均别低 分 为 2于 42 4、元 2 5 元4, 6 可申 请缴缓 房住积金 。 经批公缓缴准房住积金公的 单位,   经待济效益转后好 应按, 照规定或 准批缴存 的例比缴补缓缴的住 公房积 金   单位 。申提请高 、 降低住公 积房缴存 金例 、比缓缴住 公积房金, 须经单 本职工位  会大 职或代表 工会大( 工 会 )讨论同意 并在,理缴办额存 整手续前 调,持 相资料关  到 存住缴公积金房 的分中 心管或理部理 申请办手续  。

(王 灵萍 稿供 )

范文三:杭州市住房公积金缴存比例、缴存基数调整表

单位名称(盖公章): 单位客户号 : ____

资金性质(请打“√”选取其一): □一般住房公积金 □住房公积金补贴

第 一 联 中心 留存

填表说明:

1、此表用于单位职工登记或年度调整业务办妥后,因个别职工上一年度月平均工资或缴存比例申报有误,需重新办理申报手续所填报的表。

2、单位办理申报手续时,应提供相关情况说明和职工工资清单。 3、资金性质选择“一般住房公积金”时,“缴存比例%”填报口径为“单位、职工各%”; 月缴存额明细中:单位月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入)

个人月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入) 合计月缴额=单位月缴额+个人月缴额。

单位名称(盖公章): 单位客户号 : ____

资金性质(请打“√”选取其一): □一般住房公积金 □住房公积金补贴

第 二 联 单位 留存

填表说明:

1、此表用于单位职工登记或年度调整业务办妥后,因个别职工上一年度月平均工资或缴存比例申报有误,需重新办理申报手续所填报的表。

2、单位办理申报手续时,应提供相关情况说明和职工工资清单。 3、资金性质选择“一般住房公积金”时,“缴存比例%”填报口径为“单位、职工各%”; 月缴存额明细中:单位月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入)

个人月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入) 合计月缴额=单位月缴额+个人月缴额。

范文四:杭州市住房公积金缴存比例、缴存基数调整表

杭州市住房公积金缴存比例、缴存基数调整表

单位名称(盖公章): 单位客户号 : ____

资金性质(请打“√”选取其一): □一般住房公积金 □住房公积金补贴

第 页 / 共 页

第 一 联 中心 留存

单位代理人(签章): 填报日期:

填表说明:

1、此表用于单位职工登记或年度调整业务办妥后,因个别职工上一年度月平均工资或缴存比例申报有误,需重新办理申报手续所填报的表。

2、单位办理申报手续时,应提供相关情况说明。 3、资金性质选择“一般住房公积金”时,“缴存比例%”填报口径为“单位、职工各%”; 月缴存额明细中:单位月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入)

个人月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入) 合计月缴额=单位月缴额+个人月缴额。 4、资金性质选择“住房公积金补贴”的,“月缴存额”栏只需填写“单位”部分。

杭州市住房公积金缴存比例、缴存基数调整表

单位名称(盖公章): 单位客户号 : ____

资金性质(请打“√”选取其一): □一般住房公积金 □住房公积金补贴

第 页 / 共 页

第 二 联 单位 留存

填表说明:

1、此表用于单位职工登记或年度调整业务办妥后,因个别职工上一年度月平均工资或缴存比例申报有误,需重新办理申报手续所填报的表。

2、单位办理申报手续时,应提供相关情况说明。

3、资金性质选择“一般住房公积金”时,“缴存比例%”填报口径为“单位、职工各%”; 月缴存额明细中:单位月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入) 个人月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例,(元以下四舍五入)

合计月缴额=单位月缴额+个人月缴额。

4、资金性质选择“住房公积金补贴”的,“月缴存额”栏只需填写“单位”部分。

范文五:2011年成都市住房公积金缴存比例和缴存基数

成都住房公积金管理中心文件

成公积金〔2011〕45号

成都住房公积金管理中心

关于住房公积金缴存比例暨2011年度

缴存基数的通知

各住房公积金缴存单位:

根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、《成都住房公积金缴存管理办法》(成公积金委〔2007〕2号)和成都住房公积金管理委员会第二届第六次全体委员会议纪要等文件精神,进一步明确成都市住房公积金缴存比例和2011年度缴存基数,请相关单位遵照执行。

一、缴存比例

单位和职工个人须按照同比例缴存。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例上限为12%,下限为6%;其它单位缴存比例上限为15%,下限为6%。

— 1 —

二、缴存基数

(一)根据《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》(成府发〔2010〕21号)要求,彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津等区(市)县职工住房公积金缴存基数下限为780元。其他区(市)县职工住房公积金缴存基数下限为850元。

(二)2011年职工住房公积金缴存基数上限调整为11571元。

(三)因招商引资、引进人才或其他原因需提高缴存基数的单位,应按照要求,提交书面申请和相关资料,经成都住房公积金管理中心审批同意,缴存基数控制在我市统计部门公布的上一年度国有经济单位在岗职工月平均工资的五倍以内。

三、其他事项

为服务我市经济发展大局,服务缴存单位和职工,成都公积金管理中心将于每年年初,参照我市前三年国有经济单位在岗职工平均工资增长幅度,适时调整公积金缴存基数控制标准,请单位及时办理相关业务。

特此通知。

二〇一一年十一月九日

主题词:住房公积金 缴存比例、基数△ 通知

成都住房公积金管理中心办公室 2011年11月11日印

(共印500份)

— 2 —

范文六:杭州市住房公积金缴存比例、缴存基数调整表

单位名称(盖公章): 单位客户号 : ____

资金性质(请打“√”选取其一): □一般住房公积金 □住房公积金补贴

第 一 联 中心 留存

办理须知:

1、单位因申报职工上一年度月平均工资或缴存比例有误,需调整职工缴存基数或缴存比例的,应填写本表并加盖单位公章,同时提供相关情况说明和职工工资清单。

2、“缴存比例%”按“单位、职工各%”填报;

3、月缴存额明细中:单位月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例(元以下四舍五入),

个人月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例(元以下四舍五入), 合计月缴额=单位月缴额+个人月缴额。

4、资金性质选择“住房公积金补贴”的,“月缴存额”栏只需填写“单位”部分。 5、萧山区、余杭区单位办理住房公积金补贴调整业务的,仍按原有规定和程序办理。

6、住房公积金业务实行单位代理人授权登记制。单位代理人由单位授权,经公积金中心登记后,持本人身份证办理单位住房公积金业务。

单位名称(盖公章): 单位客户号 : ____

资金性质(请打“√”选取其一): □一般住房公积金 □住房公积金补贴

第 二 联 单位 留存

办理须知:

1、单位因申报职工上一年度月平均工资或缴存比例有误,需调整职工缴存基数或缴存比例的,应填写本表并加盖单位公章,同时提供相关情况说明和职工工资清单。

2、“缴存比例%”按“单位、职工各%”填报;

3、月缴存额明细中:单位月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例(元以下四舍五入),

个人月缴额=职工上一年度月平均工资*缴存比例(元以下四舍五入), 合计月缴额=单位月缴额+个人月缴额。

4、资金性质选择“住房公积金补贴”的,“月缴存额”栏只需填写“单位”部分。 5、萧山区、余杭区单位办理住房公积金补贴调整业务的,仍按原有规定和程序办理。

6、住房公积金业务实行单位代理人授权登记制。单位代理人由单位授权,经公积金中心登记后,持本人身份证办理单位住房公积金业务。

范文七:住房公积金缴存比例

想学法律?找律师?请上

http://hao.lawtime.cn 住房公积金缴存比例 住房公积金缴存比例是多少,找法律快车小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

一、住房公积金缴存比例是多少

1、住房公积金缴存比例最高9000最低240。

2、按照国家相关法律规定,国家机关职工缴存的公积金比例,有严格规定,其实并不算离谱。比如说,一位中部省份的厅局级干部,一个月的公积金是3000元。

3、企事业单位的职工,每个月存入卡中的公积金有近1000元,加上单位补贴的1000元,一个月有近2000元的公积金。

二、公积金最低缴纳基数是多少

1、住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例(计算到元,元以下四舍五入)。

【举例】某职工2011年月平均工资为2978元,则2012年度住房公积金月缴存额为2978*7%+2978*7%=208+208=416元。

2、2012年度住房公积金月缴存额设上、下限。按上述公式计算得出的月缴存额,如在规定的上、下限范围之内,则按实确定,如超过上限或不到下限的只能按上限或下限计算。 2012年度住房公积金月缴存额上限为1820元,下限为180元。

【举例】某职工2011年月平均工资为15000元,则2012年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超过了1820元,因此其2012年度住房公积金实际月缴存额应为1820元。

【举例】某职工2011年月平均工资为800元,则2012年度其按缴存比例计算出住房公积金月缴存额=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到180元,因此其2012年度住房公积金实际月缴存额应为180元。

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范文八:公积金缴存比例表

住房公积金

单位 名称 单位 地址 经办部门 及经办人 单位 性质 申请调整 人数

缴存比例申报表

单位 公积金帐号 上级 主管部门 联系 电话 托收银行 及帐号 原 缴存比例

%

现申请 缴存比例

%

单位 意见 法定代表人签字: 单位(盖章) 20 年 月 日

职代会 (工会) 意见 (盖章) 20 年 月 日 经研究,核定该单位住房公积 金缴存比例为: 区公积金 管理中心 审核意见 (单位) 执行时间: 20 年7月至20 年6月。 %,(职工) %,

上级 主管部门 审核意见 (盖章) 20 年 月 日

房委(办) 审批意见

(盖章) 20 年 月 日

(盖章) 20 年 月 日

注:1.新缴存比例在5—12%范围内的,报公积金中心审核;超出的,须报区房委办审批。 2.新缴存比例在5—12%范围内保持不变的,不必填报本表,直接办理缴存基数调整; 新缴存比例在5—12%范围外保持不变的, 应填报本表、 不实行住房分配货币化的情况报告 或证明、上年批准件、上年财务审计报告,报区房委办审批。 3.新缴存比例调到高于12%(最高不超过18%)的,还需提交申请报告、单位不实行住房分配 货币化的报告或证明、近3年财务审计报告等材料,报区房委办审批。 4.本表1式4份。须报区房委办审批的,请于6月30日前报区公积金中心,再汇总报批。

范文九:住房公积金缴存比例

住房公积金缴存比例_公积金_买房全攻略

提到住房公积金,相信很多人会立即想起满大街的公积金提取广告,但对于自己每个月缴纳了多少住房公积金,恐怕就知之甚少了。根据《住房公积金管理条例》规定,新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

提到住房公积金,相信很多人会立即想起满大街的公积金提取广告,但对于自己每个月缴纳了多少住房公积金,恐怕就知之甚少了。而此前中华工商时报的一项调查显示,仅7%的职场人知道住房公积金缴存比例。中新网财经频道特根据各地住房公积金管理中心公布的政策,统计整理了15个城市的住房公积金缴存比例,其中,北京单位和职工的缴存比例均为12%,而广州单位和职工的缴存比例在5%—20%之间自行选择。个人缴存比例的选择最好根据自己的工资等级和现金使用情况来决定。

仅7%职场人清楚住房公积金缴存比例

所谓住房公积金,即单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金应该由单位和职工个人共同缴付,实行专户存储,归职工个人所有。根据《住房公积金管理条例》规定,职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。

但是,对于自己每个月缴纳多少比例的住房公积金,很多人并不清楚。据中华工商时报此前的一项调查显示,仅有三成职场人清楚企业为自己缴纳的各种“险”、“金”的缴纳比例。其中31%的职场人确切知道医疗保险的缴纳比例,仅27%知道养老保险的缴纳比例,知道住房公积金缴纳比例的职场人数最少,仅

7%。

根据《住房公积金管理条例》规定,新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

北京缴存比例为12% 上海为7%

根据各地住房公积金管理中心公布的政策,中新网财经频道统计发现,有一部分城市的政策是明确住房公积金具体的缴存比例。以北京为例,目前北京单位和职工的住房公积金缴存比例均为12%。而一部分城市是划定住房公积金缴存比例的上限和下限,具体比例自行选择。以广州为例,广州单位和个人的住房公积金缴存比例各为5%—20%,具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。

那么该如何选择合适的缴存比例呢?根据我国个人所得税征收的相关规定,每月所缴纳的住房公积金是从税前扣除的,也就是说住房公积金是不用纳税的。因此,居民可以通过增加自己的住房公积金来降低工资总额,从而减少应当交纳的个人所得税。

以广州为例,如果你选择10%,那么每月落袋的现金要多一些,而选择20%则每月可以少缴一些个人所得税。总之,个人应该根据自己的工资等级和现金使用情况来决定住房公积金缴纳比例,以免影响日常生活。(李金磊)

延伸阅读

深圳公积金最多可贷80万 可省利息数十万元

7月16日上午,《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿面向媒体公布。

深圳新闻网7月16日15时讯(记者 王丹丹 文/图)个人申请公积金贷款最高为50万元,家庭申请公积金贷款最高为80万元。7月16日上午,《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求意见稿(以下简称《贷款规定》)面向媒体公布,深圳市公积金管理中心于2012年7月17日至2012年7月30日征求公众意见。

贷款额度为公积金账户余额的10倍

根据《贷款规定》,公积金贷款额度为申请人和共同申请人(申请人与共同申请人均为深圳市缴存住房公积金的职工)住房公积金账户余额之和的10倍。

同时贷款额不高于总价与首付款的差额。职工个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万,与配偶或者父母一并申请,单笔公积金贷款最高额度为80万。购买本市范围内的保障性住房、商品住房(住宅类)才能申请公积金贷款。

据深圳市住房公积金管理中心新闻发言人万中沛透露,自《贷款规定》实施起,公积金中心第一年可提供的贷款资金量在100亿元左右。

以80万房贷20年为例,住房公积金贷款可比商业贷款基准利率节省利息22万多元。制表:王丹丹

贷款利率:五年以下年利率4.00%

据万中沛介绍,目前的住房公积金贷款利率按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

月还款额度不超过缴存基数的50%

根据《贷款规定》,每月还款额度(按等额本息还款法计算)不得超过申请人和共同申请人缴存基数(上一年度月平均工资)之和的50%,最长贷款年限不超过30年,还贷人年龄不超过70岁。

另据《贷款规定》,若申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可申请为共同还款人。

图表说明:以月收入8000元左右、公积金账户余额为3.6万的职工为例,来了解深圳市住房公积金贷款政策(制表 王丹丹)

三年未曾提取公积金 可多贷10%

职工申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,在上述可贷额

度计算的基础上可以提高10%,但不能突破50万或80万的限额,同时不能超出其月还贷能力。

购买二手房需进行价值评估

据《贷款规定》,所购住房为存量商品住房(二手房),应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估,评估费用由申请人承担,保障性住房不需进行价值评估。

据万中沛介绍,二手房需价值评估是参照深圳市商业银行办理二手房按揭贷款的流程。由市场上认定的评估公司来进行,评估费用参照市场价格,一般在几百元左右。

第二套房仍可申请公积金贷款

据深圳市住房公积金管理中心相关负责人介绍,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金中心停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

名下无房产 即可按首套房申请公积金贷款。

记者从市住房公积金管理中心了解到,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。只要申请人名下无房产,即可按照首套房政策申请公积金贷款。

购房者可申请组合贷款

据《贷款规定》,职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,可向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合的形式向职工发放。

据了解,公积金中心将在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是,职工申请公积金组合贷款的,还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。

商业贷款转公积金贷款一年内另拟方案

据《贷款规定》,本市范围内的商住房贷款转公积金贷款,由公积金中心在《贷款规定》实施起一年内另拟实施方案。

据万中沛介绍,深圳市上一年公积金归集量在200亿左右,其中市民已提取五六十亿元。在起草《贷款规定》过程中,相关部门已对公积金贷款群体做出细分,将准备购买第一、二套房的家庭作为一期人群,将已购买商品房、存在按揭贷款的家庭作为二期人群。为了准备好商业贷款转公积金贷款的方案实施,公积金管理部门也为二期人群的需求留出一部分资金。

范文十:住房公积金缴存比例

四川省住房公积金缴存管理办法

(二OO七年六月十八日 川建发[2007]72号发布)

第一章 总 则

第一条 为维护住房公积金所有者的合法权益,规范和加强住房公积金缴存管理,根据国务院《住房公积金管理条例》(下称《条例》)和建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等法规文件的规定,结合本省实际,制定本办法。

第二条 本办法适用于本省行政区域内住房公积金的缴存登记、缴存、账户设立及封存和转移、对账、查询、计息等缴存管理工作。

第三条 住房公积金缴存范围:

(一) 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港澳台商投资企业、城镇私营企业、个人独资企业、合伙企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工应缴存住房公积金;

(二) 单位聘用的进城务工人员,可参照本单位在职职工缴存住房公积金;

(三) 男性未满60周岁、女性未满55周岁,领取营业执照的个体工商户和具有执业资格的自由职业者,可申请缴存住房公积金;

(四) 未就业的自主择业军队转业干部,可参照个体工商户、自由职业者缴存住房公积金。

第四条 前条所称在职职工,指在上述单位工作并由单位支付工

资的各类人员(不含外籍及港澳台人员)。包括与单位签订聘用(劳动)合同或虽未签订合同但形成事实劳动关系的职工。

第五条 住房公积金缴存由住房公积金管理委员会(下称管委会)决策、住房公积金管理中心(下称管理中心)管理,任何单位不得自行归集、自行管理住房公积金。

第六条 管委会履行下列住房公积金缴存决策职责:

(一) 依据有关法律、法规和政策, 制定和调整住房公积金缴存的具体管理措施, 并监督实施;

(二) 拟订住房公积金的具体缴存比例;

(三) 审批本行政区域内单位提高或降低缴存比例及缓缴申请;

(四) 审批住房公积金缴存计划及计划执行情况报告;

(五) 按照有关规定, 确定受委托办理住房公积金缴存业务的商业银行(下称受托银行);

(六) 需要决策的其他住房公积金缴存事项。

第七条 管理中心履行下列住房公积金缴存管理职责:

(一) 宣传和贯彻执行《条例》等住房公积金缴存法规政策,维护缴存人缴存住房公积金的合法权益;

(二) 编制、执行住房公积金缴存计划,编制住房公积金缴存计划执行情况报告;

(三) 进行住房公积金缴存登记、变更登记、注销登记,办理或委托银行办理个人账户设立;

(四) 记载住房公积金缴存、封存、转移、计息等缴存情况并进

行核算;或委托银行办理记载缴存情况并进行核算,委托银行办理缴存业务应签订委托合同;

(五) 审核单位降低缴存比例或者缓缴的申请,报管委会批准后执行;

(六) 为缴存单位及缴存人提供对账、查询和住房公积金缴存政策咨询服务,受理投诉事项;

(七) 督促未建立住房公积金制度的单位及时办理住房公积金缴存登记手续,督促缴存单位为本单位职工办理个人住房公积金账户设立手续并按时足额缴存住房公积金,履行《条例》赋予的住房公积金缴存方面的监督、检查、处罚职责;

(八) 承办管委会决定或授权办理的其他住房公积金缴存事项。

第八条 住房公积金缴存单位履行下列住房公积金缴存义务:

(一) 宣传和贯彻执行《条例》等住房公积金缴存法规政策,维护职工缴存住房公积金的合法权益;

(二) 办理本单位住房公积金缴存登记、变更登记、注销登记手续,办理职工个人账户设立、封存、转移等手续;

(三) 办理并记载本单位职工住房公积金缴存事项,按时足额为本单位职工缴存住房公积金,对职工个人应缴存的住房公积金实行代扣代缴;

(四) 办理或协助办理本单位及其职工的住房公积金缴存、对账、查询、咨询、投诉事宜;

(五) 办理需要单位办理的其他住房公积金缴存事项。

第九条 省建设厅会同省财政厅、人民银行成都分行、四川银监局,依法履行下列行政监督职责:

(一) 监督管委会履行住房公积金缴存决策职责情况;

(二) 监督管理中心履行住房公积金缴存管理职责情况;

(三) 监督受托银行承办住房公积金缴存金融业务情况。

第二章 缴存登记及账户设立

第十条 新设立单位应自设立之日起30日内到管理中心办理住房公积金缴存登记,并到管理中心或受托银行为职工个人办理住房公积金账户设立手续。

单位新录用或新调入职工,应于职工录用或调入之日起30日内到管理中心办理住房公积金缴存登记,到管理中心或受托银行办理职工住房公积金个人账户设立或转移手续。

个体工商户、自由职业者应与管理中心签订缴存协议,进行缴存登记,并到受托银行开立住房公积金缴存账户。

每个缴存人只能有一个住房公积金账户。

第十一条 中央、外省市及省属驻市州单位,未在其主管单位所在地缴存住房公积金的,应在职工工作所在地的管理中心进行缴存登记、开户缴存住房公积金。

第十二条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应自发生上述情况之日起的30日内,由原单位或者清算组织到管理中心办理变更登记或注销登记。

第十三条 单位名称、法人代表或负责人、办公地址等登记信息,

以及职工姓名、身份证号码等个人登记信息发生变更,单位应自变更发生之日起30日内持相关证明材料到管理中心办理变更登记。

第三章 缴 存

第十四条 职工本人及单位为职工缴存的住房公积金,月缴存额为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工及单位缴存比例。 个体工商户、自由职业者住房公积金月缴存额为本人上一年度月平均纳税收入乘以其缴存比例。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,调入职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金,月缴存额均为职工本人当月工资乘以其缴存比例。

单位和个人缴存的住房公积金,均记入缴存人个人住房公积金账户,归缴存人个人所有。

第十五条 缴存住房公积金的月工资基数,不得低于缴存人工作地所在设区城市政府劳动部门规定的上一年度职工最低月工资标准,不得超过缴存人工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。缴存基数由管理中心每年核准调整一次。 单位与职工个人应同比例缴存,缴存比例不得低于5%。财政拨款单位、国有企业和国有控股企业缴存比例不得高于12%,其它单位缴存比例超过12%的部分,应按国家税收政策规定纳税。个体工商户、自由职业者其单位应缴存部分和个人应缴存部分均由个人承担,缴存比例不得低于10%;缴存比例超过24%的部分应按照国家税收政策规定纳税。

各市州统一调整缴存比例,由该市州管委会拟订后经同级人民政府审核并报省人民政府批准。未经管委会批准,单位不得擅自降低或提高已确定的缴存比例。

第十六条 单位和职工应按时足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或少缴。

缴存有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,经管理中心审核并报管委会批准后可以缓缴。单位经济效益好转后应立即补缴。申请缓缴期限一般不得超过一年。

单位因困难需要降低缴存比例,必须由本单位职工代表大会或者工会讨论通过,经管理中心审核并报管委会批准后执行。批准降低缴存比例单位,经济效益好转后恢复到原缴存比例。

第十七条 内退职工及与单位续存劳动关系的下岗职工,在办理法定退休手续前,本人及其所在单位仍应按时足额缴存住房公积金。缴存基数按职工本人的工资、生活费等薪资收入计算。收入低于所在市州劳动部门规定的最低工资标准的职工,可根据本人申请降低个人月缴存额或者不缴,但单位为其缴存部分必须继续足额缴存。 第十八条 中央、外省市及省属驻市州单位,在工作所在地缴存住房公积金的,执行工作所在地的缴存基数和缴存比例。

第十九条 单位为职工缴存的住房公积金,按下列规定列支:

(一) 机关在预算中列支;

(二) 事业单位由财政部门核定收支后,在预算或费用中列支;

(三) 企业在成本中列支。

第二十条 住房公积金缴存方式:

(一) 使用小额支付系统定期借记结算方式缴存;

(二) 使用支票、银行卡、委托收款、现金等方式缴存;

(三) 使用网上支付、电话支付、移动支付等电子支付方式缴存。 第二十一条 职工因下列情形未缴、少缴或缓缴住房公积金,单位应及时按规定补缴:

(一) 从未缴存住房公积金的单位, 1999年4月国务院发布《条例》以前成立的,从《条例》发布之月起补缴,《条例》发布以后成立的,从成立之月起补缴。补缴额可根据当地以前年度缴存情况酌定;

(二) 单位未按规定的职工范围和标准缴存的;

(三) 新增或调入职工,未按时缴存的;

(四) 单位合并、分立、撤销、破产、解散、改制等情形欠缴的;

(五) 缓缴、漏缴的;

(六) 驻外使领馆、港澳机构工作人员等因公外派人员,在国外或港澳地区工作期间,其住房公积金账户暂时封存,回国工作后由原单位按其在国(境)外工作时间和国内本人工资标准计算补缴。其配偶随任驻外前为在职职工的,参照因公外派人员办理;

(七) 其他需要补缴的情形。

第四章 账户封存及转移

第二十二条 有下列情形的单位,应在办妥相关手续后30日内为职工办理住房公积金账户封存手续:

(一) 职工与单位暂时中止工资关系,但仍保留劳动关系的;

(二) 调出原单位或与原单位解除劳动关系,未落实新单位或新单位未建立住房公积金制度的;

(三) 其他需要封存的情形。

第二十三条 有下列情形的单位,应与职工建立劳动关系之日起30日内,为其办理住房公积金账户转移手续:

(一) 职工调入、调出本单位的;

(二) 单位合并、分立的;

(三) 其他需要办理转移手续的情形。

第二十四条 因单位撤销、破产、解散等原因未重新就业的职工,因自动辞职或被解聘等原因与单位终止劳动关系的职工,原单位应自终止劳动关系之日起30日内为其办理住房公积金个人账户委托管理中心管理手续。

第五章 对账、查询、计息

第二十五条 管理中心应为住房公积金缴存人提供缴存住房公积金的有效凭证;管理中心或受托银行应每年与缴存单位和缴存人对账,并发给对账凭证。

第二十六条 单位或缴存人有权查询本单位或本人住房公积金缴存情况,管理中心或受托银行有义务提供查询服务。

第二十七条 缴存人、单位对住房公积金账户缴存情况有异议的,可向管理中心申请复核。管理中心应自收到申请之日起5日内给予答复。

第二十八条 住房公积金自存入缴存人个人住房公积金账户之日起,按国家规定利率计息。

第二十九条 管理中心、受托银行应依法保护涉及缴存人个人隐私的信息数据。

第六章 监 督

第三十条 管理中心应按《条例》规定,接受或实行监督。

(一) 依法接受行政监督部门的行政监督、财政部门的财政监督和审计部门的审计监督;

(二) 年度终结,管理中心应及时向管委会报告和向社会公布住房公积金年度缴存管理情况;

(三) 督促未建立住房公积金制度的单位建立住房公积金制度,督促缴存单位履行缴存义务。

第三十一条 职工有权督促单位履行缴存义务,有权向行政监督部门、管委会及管理中心检举揭发住房公积金缴存中的违法违规行为。

第七章 罚 则

第三十二条 违反《条例》规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理个人住房公积金账户设立手续的,由管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处 1 万元以上 5 万元以下的罚款。

第三十三条 违反《条例》规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的, 由管理中心责令限期缴存或补缴;逾期仍不缴存或补缴的,

可申请人民法院强制执行。

第三十四条 管理中心违反《条例》规定,有下列情形之一的,由省建设行政主管部门会同相关部门依据管理职权, 责令限期改正;对负有责任的主管人员和其他直接责任人, 依法给予行政处分:

(一) 未按规定设立住房公积金银行专户的;

(二) 未在管委会确定的受托银行办理住房公积金缴存金融业务的;

(三) 未建立缴存人住房公积金缴存明细账的;

(四) 未按规定为缴存人计息的;

(五) 未为缴存人发放缴存住房公积金有效凭证的;

(六) 未为单位和缴存人建立相应查询核对制度的。

第八章 附 则

第三十五条 各市州可根据本办法制定本地住房公积金缴存的具体规定。之前各市州制定的住房公积金缴存具体规定与本办法相抵触的,执行本办法规定。

第三十六条 本办法所指期限以不含法定节假日的工作日计算。 第三十七条 本办法由省建设厅会同省财政厅、人民银行成都分行负责解释。

第三十八条 本办法自发布之日起执行。