测量规范最新版

范文一:最新房产面积测量规范

最新房产面积测量规范

1 总 则

1.0.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.0.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4 建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2 术 语

2.0.1 层高 story height

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.2 自然层 floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

2.0.3 架空层 empty space

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.0.4 走廊 corridor gallery

建筑物的水平交通空间。

2.0.5 挑廊 overhanging corridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.6 檐廊 eaves gallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.0.7 回廊 cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.0.8 门斗 foyer

在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 2.0.9 建筑物通道 passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10 架空走廊 bridge way

建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11 勒脚 plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12 围护结构 envelop enclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15 落地橱窗 french window

突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16 阳台 balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2.0.17 眺望间 view room

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 2.0.18 雨篷 canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2.0.19 地下室 basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。 2.0.20 半地下室 semi basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。

2.0.21 变形缝 deformation joint

伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。

2.0.22 永久性顶盖 permanent cap

经规划批准设计的永久使用的顶盖。

2.0.23 飘窗 bay window

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

2.0.24 骑楼 overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2.0.25 过街楼 arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。

3 计算建筑面积的规定

3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:

1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。

2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至

2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足

2.20m者应计算1/2面积。

3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足

2.20m者应计算1/2面积。

3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

3.0.20 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 3.0.23 建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 3.0.24 下列项目不应计算面积:

1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2 建筑物内的设备管道夹层。

3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。

9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

1 总 则

1.0.1 我国的《建筑面积计算规则》是在20世纪70年代依据前苏联的做法结合我国的情况制订的。1982年国家经委基本建设办公室(82)经基设字58号印发的《建筑面积计算规则》是对20世纪70年代制订的《建筑面积计算规则》的修订。1995年建设部发布《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ-101-95),其中含“建筑面积计算规则”(以下简称“原面积计算规则”)。是对1982年的《建筑面积计算规则》的修订。

一直以来,《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是建筑房屋计算工程量的主要指标,是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据,是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。目前,建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算,以及《住宅设计规范》

中有关面积的计算,均依据的是《建筑面积计算规则》。随着我国建筑市场的发展,建筑的新结构、新材料、新技术、新的施工方法层出不穷,为了解决建筑技术的发展产生的面积计算问题,使建筑面积的计算更加科学合理,完善和统一建筑面积的计算范围和计算方法,对建筑市场发挥更大的作用,因此,对原《建筑面积计算规则》予以修订。考虑到《建筑面积计算规则》的重要作用,此次将修订的《建筑面积计算规则》改为《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称“本规范”)。

1.0.2 本规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算,包括工业厂房、仓库,公共建筑、居住建筑,农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。

3 计算建筑面积的规定

3.0.1 本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算,勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。

3.0.2 单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积,我们参照了《住宅设计规范》的有关规定,将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

3.0.3 多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高,有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离,遇有以屋面板找坡的屋面,层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。

3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间,不应计算建筑面积。 3.0.5 地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则

规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算,文字上不甚严密,“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠,多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。

3.0.6 建于坡地的建筑物吊脚架空层(见图1)。

3.0.9 本条对原规定进行了修订,并增加了立体车库的面积计算。立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构,均按是否有结构层,应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围,改变按书架层和货架层计算面积的规定。

3.0.12 本条所称“场馆”实质上是指“场”(如:足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的,应按单层或多层建筑相关规定计算面积。

3.0.13 如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶,应按坡屋顶的相关条文计算面积。 3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体,若遇有向建筑物内倾斜的墙体,应视为坡屋顶,应按坡屋顶有关条文计算面积。

3.0.15 室内楼梯间的面积计算,应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应按自然层计算面积;上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积(见图2)。

3.0.16 雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量,超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。 3.0.17 室外楼梯,最上层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。

3.0.18 建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。

3.0.19 车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展,出现许多新型结构,如柱不再是单纯的直立的柱,而出现正∨形柱、倒∧形柱等不同类型的柱,给面积计算带来许多争议,为此,我们不以柱来确定面积的计算,而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站

内设有有围护结构的管理室、休息室等,另按相关条款计算面积。

3.0.23 本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝,即暴露在建筑物内,在建筑物内可以看得见的变形缝。

3.0.24 其他不应计算建筑面积。

第6款突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构,不应计算建筑面积。

第8款自动扶梯(斜步道滚梯),除两端固定在楼层板或梁之外,扶梯本身属于设备,为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备,不应单独计算建筑面积。

范文二:最新房产测量规范

最新房产测量规范

1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求,适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。

其他地区的房地产测量亦可参照执行。

2、引用标准下列标准所包含的条文,通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。

本标准出版时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。

GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—1986 1:500、1:1000、1:2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986.2—2000

第二单元:房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准

3、房产面积测算

3.1 房产面积测算的内容

3·1·1 面积测算

面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类,其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

3·1·2 房屋的建筑面积

房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢

固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

3·1·3 房屋的使用面积

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。

3·1·4 房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 3·1·5 房屋的共有建筑面积

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3·1·6 面积测算的要求

各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位,取至0.01㎡。 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定

3·2·1 计算全部建筑面积的范围

a) 永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。

c) 穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20M以上的,按其水平投影面积计算。

d) 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

e) 房屋在天面上,属永久性建筑,层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位,按其外围水平投影面只计算。

f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算

g)属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算 a) 与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算

b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算 c) 地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算 d) 有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

e) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

f) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 g) 依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

h) 有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。

3.2.2 计算一半建筑面积的范围

a) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

b) 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。

c) 未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

d) 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

e) 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

3.2.3不计算建筑面积的范围

a) 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。

b) 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

c) 房屋之间无上盖的架空通廊。

d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

e) 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

f) 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

g) 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 h) 活动房屋、临时房屋、简易房屋。

i) 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

j) 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

3.3用地面积测算

3.3.1 用地面积测算的范围用地面积以丘为单位进行测算,包括房屋占地面积、其他用途的土地面积测算,各项地类面积的测算。

3.3.2下列土地不计入用地面积:

a) 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地。

b) 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。

c) 公共使用的河涌、水沟、排污沟。

d) 已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地。

e) 其他按规定不计入用地的面积。

3.3.3 用地面积测算的方法用地面积测算可采用坐标解析计算、实地量距计算和图解计算等方法。

3.4 面积测算的方法与精度要求

3.4.1坐标解析法

A)根据界址点坐标成果表上数据,按下式计算面积。

1nS=Xi(Yi+1----Yi-1)„„„„„„„„„„„(18)

2i=1或1nS=Yi(Xi-1----Xi+1)„„„„„„„„„„„(19) 2i=1

式中:

S——面积,㎡;

Xi——界址点的纵坐标,m;

Yi——界址点的横坐标,m;

n——界址点个数i————界址点序号,按顺时针方向顺编。

B)面积中误差按下式计算。

1nms=±mj8D2i-1,i+1i=1„„„„„„„„„„(20)

式中:

ms——面积中误差,㎡;

mj——相应等级界址点规定的点位中误差,m;

Di-1,i+1——多边形中对角线长度,m。

3·4·2 实地量距法

A)规则图形,可根据实地丈量的边长直接计算面积;不规则图形,将其分割成简单的几何图形,然后分别计算面积。

B)面积误差按3·2·6规定计算,其精度等级的使用范围,由各城市的房地产行政主管部门根据当地的实际情况决定。

3·4·3 图解法图上量算面积,可选用求积仪法、几何图形法等方法。图上面积测算均应独立进行两面次。两次量算面积较差不得超过下式规定:

△S=±0.0003MS„„„„„„„„„„...........„„„(21) 式中:

△S——两次量面积较差,㎡;

S——所量算面积,㎡;

M——图的比例尺分母。

使用图解法量算面积时,图形面积不应小于5cm2。图上量距应量至0.2mm。

4、变更测量

4·1 一般规定

4·1·1 变更测量的分类变更测量分为现状变更和权属变更测量。 4·1·2 现状变更测量内容

A)房屋的新建、拆迁、改建、扩建、房屋建筑结构、层数的变化;

B)房屋的损坏与灭失,包括全部拆除或部分拆除、倒塌和烧毁;

C)围墙、栅栏、篱笆、铁丝网等围护物以及房屋附属设施的变化;

D)道路、广场、河流的拓宽、改造,河、湖、沟渠、水塘等边界的变化;

E)地名、门牌号的更改;F)房屋及其用地分类面积增减变化。

附录B(提示的附录)成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊

B1 成套房屋建筑面积的测算

B1·1 成套房屋的建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

B1·2 套内房屋使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:

a) 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

b) 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c) 不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面

积。

d) 内墙面装饰厚度计入使用面积。

B1·3 套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

B1·4 套内阳台建筑面积按8·2的规定计算。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

B2 共有共用面积的处理和分摊公式

B2·1 共有共用面积的内容共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。

B2·2 共有共用面积的处理原则

a) 产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。 b) 无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

B2·3 共有共用面积按比例分摊的计算公式按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊,按下式计算:

δSi=K·Si∑δSiK=∑Si

式中:

K——为面积的分摊系数;

Si——为各单元参加分摊的建筑面积,㎡;

δSi——为各单元参加分摊所得的分摊面积,㎡;

∑δSi——为需要分摊的分摊面积总和,㎡;

∑Si——为参加分摊的各单元建筑面积总和,㎡;

B3 共有建筑面积的分摊

B3·1 共有建筑面积的内容共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

B3·2 共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。

B3·3 共有建筑面积的分摊方法

a) 住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照B2的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。

b) 商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使

用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。 c) 多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。 1、 从功能上分,有结构梁,如基础地梁、框架梁等,与柱、承重墙等竖向构件共同构成空间结构体系;有构造梁,如圈梁、过梁、连系梁等,起到抗裂、抗震、稳定等构造性作用。 2、 梁按照结构工程属性可分为:框架梁、剪力墙支承的框架梁、内框架梁、梁、砌体墙梁、砌体过梁、剪力墙连梁、剪力墙暗梁、剪力墙边框梁。

3、 从施工工艺分,有现浇梁、预制梁等。

4、 从材料上分,工程中常用的有型钢梁、钢筋混凝土梁、木梁、钢包砼梁等。

5、 梁依据截面形式,可分为:矩形截面梁、T形截面梁、十字形截面梁、工字形截面梁、匚形截面梁、囗形截面梁、不规则截面梁。

6、 从受力状态分,可分为静定梁和超静定梁。静定梁是指几何不变,且无多余约束的梁。超静定梁是指几何不变,且有多余约束的梁。

7、 梁按照其在房屋的不同部位,可分为:屋面梁、楼面梁、地下框架梁、基础梁。

所以梁很复杂。部分梁定义:

1.地梁(DL):地梁也叫基础梁、地基梁,简单地说就是基础上的梁。一般用于框架结构和框-剪结构中,框架柱落在地梁或地梁的交叉处。其主要作用是支撑上部结构,并将上部结构的荷载转递到地基上。

2.框架梁(KL):框架梁是指两端与框架柱相连的梁,或者两端与剪力墙相连但跨高比不小于5的梁。

框架梁可以分为:

a、屋面框架梁(WKL):屋面框架梁指的是框架结构屋面最高处的框架梁; b、楼层框架梁(KL):楼层框架梁指的是各楼面的框架梁;

c、地下框架梁(DKL):地下框架梁指设置在基础顶面以上且低于建筑标高正负零(室内地面)以下并以框架柱为支座,不受地基反力作用,或者地基反力仅仅是地下梁及其覆土的自重产生,不是由上部荷载的作用所产生,这样的地下梁,称为地下框架梁。

3.圈梁(QL):圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁,也叫地圈梁;而在墙体上部,紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。在砌体结构中,圈梁有钢筋砖圈梁和钢筋混凝土圈梁两种。

4.连梁(LL):在剪力墙结构和框架—剪力墙结构中 ,连接墙肢与墙肢 ,连梁是指两端与剪力墙相连且跨高比小于5的梁。连梁一般具有跨度小、截面大,与连梁相连的墙体刚度又很大等特点。一般在风荷载和地震荷载的作用下,连梁的内力往往很大。

5.暗梁(AL):完全隐藏在板类构件或者混凝土墙类构件中,钢筋设置方式与单梁和框架梁类构件非常近似。暗梁总是配合板或者墙类构件共同工作。板中的暗梁可以提高板的抗弯能力,因而仍然具备梁的通用受力特征。混凝土墙中的暗梁作用比较复杂,已不属于简单的受弯构件,他一方面强化墙体与顶板的节点构造,另一方面为横向受力的墙体提供边缘约束。强化墙体与顶板的刚性连接。

6.边框梁(BKL):框架梁伸入剪力墙区域就变成边框梁。

7.框支梁(KZL):因为建筑功能要求,下部大空间,上部部分竖向构件不能直接连续贯通落地,而通过水平转换结构与下部竖向构件连接。当布置的转换梁支撑上部的剪力墙的时候,转换梁叫框支梁,支撑框支梁的柱子就叫做框支柱。

8.悬挑梁(XL):不是两端都有支撑的,一端埋在或者浇筑在支撑物上,另一端伸出挑出支撑物的梁。一般为钢筋混凝土材质。

9.井式梁(JSL):井式梁就是不分主次,高度相当的梁,同位相交,呈井字型。这种一般用在楼板是正方形或者长宽比小于1.5的矩形楼板,大厅比较多见,梁间距3m左右,由同一平面内相互正交或斜交的梁所组成的结构构件。又称交叉梁或格形梁。

10.次梁:在主梁的上部,主要起传递荷载的作用。

11.拉梁:是指独立基础,在基础之间设置的梁。

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12.过梁(GL):当墙体上开设门窗洞口时,为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载,并将这些荷载传给窗间墙,常在门窗洞口上设置横梁,该梁称为过梁。

13.悬臂梁:梁的一端为不产生轴向、垂直位移和转动的固定支座,另一端为自由端(可以产生平行于轴向和垂直于轴向的力)。

14.平台梁:指通常在楼梯段与平台相连处设置的梁,以支承上下楼梯和平台板传来的荷载。

承重墙 简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。

大家都有些力学知识吧,至少在中学学过物理,承重墙对于楼板来说,是支点,结构设计叫支座,对于一块楼板来说,在板中间和支座处的受力是不一样的,里面配的钢筋,上下都是反的,拆了承重墙,楼板没有了支座,后果很可怕。一旦出现楼板裂缝,会继续发展,裂缝会越来越大,直至断裂。实际受力状况会更复杂。

墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。 要注意了啊~!

辨别

墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。

墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时,上部荷载由纵墙承受,即楼板及屋面板均支撑在纵墙上,此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物,如展览馆等。部分框架承重指房间面积大,外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式,如底层为商场的多层住宅。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙 12

个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:

1、从房屋结构上区分:

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;

6、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

与剪力墙

用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。剪刀梯是一种比较常用的楼梯类型。现在做高层住宅,18层以上的高层住宅每个单元需要两个楼梯间作逃生通道。一般为了节省面积,减少公摊面积与投资,会做成剪刀梯的形式。剪刀梯的一般做法有:

1、中间分隔墙做梁,梁支承于两边梯梁上,分隔墙采用砌块砌筑,楼梯梯板按单向板支承于梯梁上,这样受力明确,施工也较为简单,但若楼梯间进深较大,则分隔墙梁跨度较大,需要的高度较高,可能影响建筑净高(关联着梯梁高度);

2、中间分隔墙做混凝土墙,楼梯梯板单向支承于两边混凝土墙上,这种情况下,梯梁较小(因为只支承平台板),节约混凝土和钢筋,但是需要在两边混凝土墙上预留斜向插筋,施工较为麻烦且施工质量不容易保证;

3、再一种是中间分隔墙做混凝土墙,楼梯梯板仍按单向支承在两边梯梁上,这样做,分隔墙可仅按构造处理,施工较为简便。对第三种方法,有的设计人员认为,因为混凝土墙总高度较高,又没有和楼梯进行拉结,在地震作用下会丧失稳定,其实大可不必担心,因为毕竟每层的梯板(斜板)已经形成侧面的约束,而且由于不于主体拉结,分担的地震作用较小,不会因此而遭到破坏。各地应该因地制宜来采取适合的设计和施工方法,尽量做到经济节约,技术合理。 能否开门

抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方 13

案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

墙体机构可以随意改动吗?

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。

另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。

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范文三:最新房产测量规范

最新房产测量规范

1、范围本标准规定了城镇房产测量的内容与基本要求,适用于城市、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业单位及其毗连居民点的房产测量。

其他地区的房地产测量亦可参照执行。

2、引用标准下列标准所包含的条文,通过在本标准中引用而构成为本标准的条文。

本标准出版时,所示版本均为有效。所有标准都会被修订,使用本标准的各方应探讨使用下列标准最新版本的可能性。

GB/T2260—1995中华人民共和国行政区划代码GB6962—1986 1:500、1:1000、1:2000比例尺地形图航空摄影规范GB/T17986.2—2000

第二单元:房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准

3、房产面积测算

3.1 房产面积测算的内容

3·1·1 面积测算

面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类,其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

3·1·2 房屋的建筑面积

房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢

固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

3·1·3 房屋的使用面积

房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。

3·1·4 房屋的产权面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 3·1·5 房屋的共有建筑面积

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3·1·6 面积测算的要求

各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位,取至0.01㎡。 3·2 房屋建筑面积测算的有关规定

3·2·1 计算全部建筑面积的范围

a) 永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。

c) 穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20M以上的,按其水平投影面积计算。

d) 楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

e) 房屋在天面上,属永久性建筑,层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位,按其外围水平投影面只计算。

f)挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算

g)属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算 a) 与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算

b) 房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算 c) 地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算 d) 有柱或有围护结构的门廊、门斗,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

e) 玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

f) 属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 g) 依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

h) 有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。

3.2.2 计算一半建筑面积的范围

a) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

b) 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的,按其上盖水平投影面积的一半计算。

c) 未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

d) 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

e) 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊,按外围水平投影面积的一半计算。

3.2.3不计算建筑面积的范围

a) 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。

b) 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。

c) 房屋之间无上盖的架空通廊。

d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。

e) 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

f) 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。

g) 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 h) 活动房屋、临时房屋、简易房屋。

i) 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

j) 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

3.3用地面积测算

3.3.1 用地面积测算的范围用地面积以丘为单位进行测算,包括房屋占地面积、其他用途的土地面积测算,各项地类面积的测算。

3.3.2下列土地不计入用地面积:

a) 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地。

b) 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。

c) 公共使用的河涌、水沟、排污沟。

d) 已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围,经规划部门核定需要作市政建设的用地。

e) 其他按规定不计入用地的面积。

3.3.3 用地面积测算的方法用地面积测算可采用坐标解析计算、实地量距计算和图解计算等方法。

3.4 面积测算的方法与精度要求

3.4.1坐标解析法

A)根据界址点坐标成果表上数据,按下式计算面积。

1nS=Xi(Yi+1----Yi-1)„„„„„„„„„„„(18)

2i=1或1nS=Yi(Xi-1----Xi+1)„„„„„„„„„„„(19) 2i=1

式中:

S——面积,㎡;

Xi——界址点的纵坐标,m;

Yi——界址点的横坐标,m;

n——界址点个数i————界址点序号,按顺时针方向顺编。

B)面积中误差按下式计算。

1nms=±mj8D2i-1,i+1i=1„„„„„„„„„„(20)

式中:

ms——面积中误差,㎡;

mj——相应等级界址点规定的点位中误差,m;

Di-1,i+1——多边形中对角线长度,m。

3·4·2 实地量距法

A)规则图形,可根据实地丈量的边长直接计算面积;不规则图形,将其分割成简单的几何图形,然后分别计算面积。

B)面积误差按3·2·6规定计算,其精度等级的使用范围,由各城市的房地产行政主管部门根据当地的实际情况决定。

3·4·3 图解法图上量算面积,可选用求积仪法、几何图形法等方法。图上面积测算均应独立进行两面次。两次量算面积较差不得超过下式规定:

△S=±0.0003MS„„„„„„„„„„...........„„„(21) 式中:

△S——两次量面积较差,㎡;

S——所量算面积,㎡;

M——图的比例尺分母。

使用图解法量算面积时,图形面积不应小于5cm2。图上量距应量至0.2mm。

4、变更测量

4·1 一般规定

4·1·1 变更测量的分类变更测量分为现状变更和权属变更测量。 4·1·2 现状变更测量内容

A)房屋的新建、拆迁、改建、扩建、房屋建筑结构、层数的变化;

B)房屋的损坏与灭失,包括全部拆除或部分拆除、倒塌和烧毁;

C)围墙、栅栏、篱笆、铁丝网等围护物以及房屋附属设施的变化;

D)道路、广场、河流的拓宽、改造,河、湖、沟渠、水塘等边界的变化;

E)地名、门牌号的更改;F)房屋及其用地分类面积增减变化。

附录B(提示的附录)成套的房屋的建筑面积和共有共用面积分摊

B1 成套房屋建筑面积的测算

B1·1 成套房屋的建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。

B1·2 套内房屋使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算:

a) 套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

b) 套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

c) 不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面

积。

d) 内墙面装饰厚度计入使用面积。

B1·3 套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

B1·4 套内阳台建筑面积按8·2的规定计算。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

B2 共有共用面积的处理和分摊公式

B2·1 共有共用面积的内容共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。

B2·2 共有共用面积的处理原则

a) 产权各方有合法权属分割文件或协议的,按文件或协议规定执行。 b) 无产权分割文件或协议的,可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

B2·3 共有共用面积按比例分摊的计算公式按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊,按下式计算:

δSi=K·Si∑δSiK=∑Si

式中:

K——为面积的分摊系数;

Si——为各单元参加分摊的建筑面积,㎡;

δSi——为各单元参加分摊所得的分摊面积,㎡;

∑δSi——为需要分摊的分摊面积总和,㎡;

∑Si——为参加分摊的各单元建筑面积总和,㎡;

B3 共有建筑面积的分摊

B3·1 共有建筑面积的内容共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

B3·2 共有建筑面积的计算方法整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积,即为整幢建筑物的共有建筑面积。

B3·3 共有建筑面积的分摊方法

a) 住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照B2的方法和计算公式,根据各套房屋的套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。

b) 商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使

用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,依照B2的方法和公式,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。 c) 多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能,参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。 1、 从功能上分,有结构梁,如基础地梁、框架梁等,与柱、承重墙等竖向构件共同构成空间结构体系;有构造梁,如圈梁、过梁、连系梁等,起到抗裂、抗震、稳定等构造性作用。 2、 梁按照结构工程属性可分为:框架梁、剪力墙支承的框架梁、内框架梁、梁、砌体墙梁、砌体过梁、剪力墙连梁、剪力墙暗梁、剪力墙边框梁。

3、 从施工工艺分,有现浇梁、预制梁等。

4、 从材料上分,工程中常用的有型钢梁、钢筋混凝土梁、木梁、钢包砼梁等。

5、 梁依据截面形式,可分为:矩形截面梁、T形截面梁、十字形截面梁、工字形截面梁、匚形截面梁、囗形截面梁、不规则截面梁。

6、 从受力状态分,可分为静定梁和超静定梁。静定梁是指几何不变,且无多余约束的梁。超静定梁是指几何不变,且有多余约束的梁。

7、 梁按照其在房屋的不同部位,可分为:屋面梁、楼面梁、地下框架梁、基础梁。

所以梁很复杂。部分梁定义:

1.地梁(DL):地梁也叫基础梁、地基梁,简单地说就是基础上的梁。一般用于框架结构和框-剪结构中,框架柱落在地梁或地梁的交叉处。其主要作用是支撑上部结构,并将上部结构的荷载转递到地基上。

2.框架梁(KL):框架梁是指两端与框架柱相连的梁,或者两端与剪力墙相连但跨高比不小于5的梁。

框架梁可以分为:

a、屋面框架梁(WKL):屋面框架梁指的是框架结构屋面最高处的框架梁; b、楼层框架梁(KL):楼层框架梁指的是各楼面的框架梁;

c、地下框架梁(DKL):地下框架梁指设置在基础顶面以上且低于建筑标高正负零(室内地面)以下并以框架柱为支座,不受地基反力作用,或者地基反力仅仅是地下梁及其覆土的自重产生,不是由上部荷载的作用所产生,这样的地下梁,称为地下框架梁。

3.圈梁(QL):圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内横墙设置的连续封闭的梁。其目的是为了增强建筑的整体刚度及墙身的稳定性。在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁,也叫地圈梁;而在墙体上部,紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁。在砌体结构中,圈梁有钢筋砖圈梁和钢筋混凝土圈梁两种。

4.连梁(LL):在剪力墙结构和框架—剪力墙结构中 ,连接墙肢与墙肢 ,连梁是指两端与剪力墙相连且跨高比小于5的梁。连梁一般具有跨度小、截面大,与连梁相连的墙体刚度又很大等特点。一般在风荷载和地震荷载的作用下,连梁的内力往往很大。

5.暗梁(AL):完全隐藏在板类构件或者混凝土墙类构件中,钢筋设置方式与单梁和框架梁类构件非常近似。暗梁总是配合板或者墙类构件共同工作。板中的暗梁可以提高板的抗弯能力,因而仍然具备梁的通用受力特征。混凝土墙中的暗梁作用比较复杂,已不属于简单的受弯构件,他一方面强化墙体与顶板的节点构造,另一方面为横向受力的墙体提供边缘约束。强化墙体与顶板的刚性连接。

6.边框梁(BKL):框架梁伸入剪力墙区域就变成边框梁。

7.框支梁(KZL):因为建筑功能要求,下部大空间,上部部分竖向构件不能直接连续贯通落地,而通过水平转换结构与下部竖向构件连接。当布置的转换梁支撑上部的剪力墙的时候,转换梁叫框支梁,支撑框支梁的柱子就叫做框支柱。

8.悬挑梁(XL):不是两端都有支撑的,一端埋在或者浇筑在支撑物上,另一端伸出挑出支撑物的梁。一般为钢筋混凝土材质。

9.井式梁(JSL):井式梁就是不分主次,高度相当的梁,同位相交,呈井字型。这种一般用在楼板是正方形或者长宽比小于1.5的矩形楼板,大厅比较多见,梁间距3m左右,由同一平面内相互正交或斜交的梁所组成的结构构件。又称交叉梁或格形梁。

10.次梁:在主梁的上部,主要起传递荷载的作用。

11.拉梁:是指独立基础,在基础之间设置的梁。

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12.过梁(GL):当墙体上开设门窗洞口时,为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载,并将这些荷载传给窗间墙,常在门窗洞口上设置横梁,该梁称为过梁。

13.悬臂梁:梁的一端为不产生轴向、垂直位移和转动的固定支座,另一端为自由端(可以产生平行于轴向和垂直于轴向的力)。

14.平台梁:指通常在楼梯段与平台相连处设置的梁,以支承上下楼梯和平台板传来的荷载。

承重墙 简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。

大家都有些力学知识吧,至少在中学学过物理,承重墙对于楼板来说,是支点,结构设计叫支座,对于一块楼板来说,在板中间和支座处的受力是不一样的,里面配的钢筋,上下都是反的,拆了承重墙,楼板没有了支座,后果很可怕。一旦出现楼板裂缝,会继续发展,裂缝会越来越大,直至断裂。实际受力状况会更复杂。

墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。 要注意了啊~!

辨别

墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。

墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时,上部荷载由纵墙承受,即楼板及屋面板均支撑在纵墙上,此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物,如展览馆等。部分框架承重指房间面积大,外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式,如底层为商场的多层住宅。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙 12

个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:

1、从房屋结构上区分:

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;

6、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

与剪力墙

用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。剪刀梯是一种比较常用的楼梯类型。现在做高层住宅,18层以上的高层住宅每个单元需要两个楼梯间作逃生通道。一般为了节省面积,减少公摊面积与投资,会做成剪刀梯的形式。剪刀梯的一般做法有:

1、中间分隔墙做梁,梁支承于两边梯梁上,分隔墙采用砌块砌筑,楼梯梯板按单向板支承于梯梁上,这样受力明确,施工也较为简单,但若楼梯间进深较大,则分隔墙梁跨度较大,需要的高度较高,可能影响建筑净高(关联着梯梁高度);

2、中间分隔墙做混凝土墙,楼梯梯板单向支承于两边混凝土墙上,这种情况下,梯梁较小(因为只支承平台板),节约混凝土和钢筋,但是需要在两边混凝土墙上预留斜向插筋,施工较为麻烦且施工质量不容易保证;

3、再一种是中间分隔墙做混凝土墙,楼梯梯板仍按单向支承在两边梯梁上,这样做,分隔墙可仅按构造处理,施工较为简便。对第三种方法,有的设计人员认为,因为混凝土墙总高度较高,又没有和楼梯进行拉结,在地震作用下会丧失稳定,其实大可不必担心,因为毕竟每层的梯板(斜板)已经形成侧面的约束,而且由于不于主体拉结,分担的地震作用较小,不会因此而遭到破坏。各地应该因地制宜来采取适合的设计和施工方法,尽量做到经济节约,技术合理。 能否开门

抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方 13

案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,而且,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

墙体机构可以随意改动吗?

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。

另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。

14

范文四:2002版最新质量验收规范

《2002版最新质量验收规范》

1. 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002

2. 建筑地基基础工程施工质量验收规范 条文说明 GB50202-2002-SM

3. 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002

4. 砌体工程施工质量验收规范 条文说明 GB50203-2002-SM

5. 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002

6. 混凝土结构工程施工质量验收规范 条文说明 GB50204-2002-SM

7. 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001

8. 钢结构工程施工质量验收规范 条文说明 GB50205-2001-SM

9. 木结构工程质量验收规范 GB50206-2002

10.木结构工程质量验收规范 条文说明 GB50206-2002-SM

11.屋面工程质量验收规范 GB50207-2002

12.屋面工程质量验收规范 条文说明 GB50207-2002-SM

13.地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002

14.地下防水工程质量验收规范 条文说明 GB50208-2002-SM

15.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002

16.建筑地面工程施工质量验收规范 条文说明 GB50209-2002-SM

17.建筑装饰装修工程质量验收规范(含条文说明) GB50210-2001

18.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002

19.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 条文说明 GB50242-2002-SM

20.通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002

21.通风与空调工程施工质量验收规范 条文说明 GB50243-2002-SM

22.建筑工程施工质量验收规范(含条文说明) GB50300-2002

23.建筑电气工程质量验收规范 GB50303-2002

24.建筑电气工程质量验收规范 条文说明 GB50303-2002-SM

25.电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002

26.电梯工程施工质量验收规范 条文说明 GB50310-2002-SM

《现行建筑施工规范大全》2002年版

其中标注:

▲——表示新增加的规范、规程

●——表示更换修订后的规范、规程

■——表示局部修订的规范、规程

工程测量规范GB50026-93

■建筑地基处理技术规范JGJ79-91

建筑桩基技术规范JGJ94-94

●建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

●高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99

●锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001

▲建筑基坑支护技术规程JGJ120-99

▲既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000

人防工程施工及验收规范GBJ134-90

●地下工程防水技术规范 GB50108-2001

●地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002

●钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001

网架结构设计与施工规程JGJ7-91

●混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程JGJ19-92 ▲型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001

●砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95

中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80

▲多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001

多孔砖(KP1型)建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90

设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-94 ▲建筑抗震加固技术规程JGJ116-98

烟囱工程施工及验收规范GBJ78-85

●木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002

▲高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98

●屋面工程质量验收规范GB50207-2002

V形折板屋盖设计与施工规程JGJ/T21-93

玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-96

▲金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001

●建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

●建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-91

▲住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001

▲外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000

▲塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96

装配式大板居住建筑设计和施工规程JGJ1-91

大模板多层住宅结构设计与施工规程JG20-84

钢筋混凝土升板结构技术规程GBJ130-90

液压滑动模板施工技术规范GBJ113-87

●组合钢模板技术规范GB50214-2001

钢筋焊接及试验规程JGJ18-96

●钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001

钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96

预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程JGJ85-92 建筑钢结构焊接规程JGJ81-91

钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ82-91 ▲建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97

▲天然沸石粉在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ/T112-97 ▲土工合成材料应用技术规程GB50290-98

▲冷轧扭混凝土配合比设计规程JGJ115-97

●普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000

●砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000

▲混凝土泵送技术规程JGJ/T10-95

▲建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

▲建筑边坡工程技术规范GB50330-2002

●建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

▲玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001

网架结构工程质量检验评定标准JGJ78-91

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95

混凝土质量控制标准GB50164-92

▲回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

▲建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97

●建筑施工安全检查标准JGJ59-99

▲砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000

建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91

液压滑动模板施工安全技术规程JGJ65-89

▲建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001 ▲建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ128-2000

施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88

建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

●建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 ●通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92

▲气体灭火系统施工及验收规范GB50263-97

▲泡沫灭火系统施工及验收规范GB50281-98

●建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2000

《现行建筑结构规范大全》2002年版

●建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001

工程结构可靠度设计统一标准GB50153-92

●建筑结构设计术语和符号标准GB/T50083-97

建筑模数协调统一标准GBJ2-86

●房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001

●建筑结构制图标准GB/T50105-2001

●建筑结构荷载规范GB50009-2001

▲岩土工程基本术语标准GB/T 50279-98

▲工程抗震术语标准JGJ/T 97-95

●砌体结构设计规范GB50003-2001

砌体基本力学性能实验方法标准GBJ129-90

中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80

混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95

▲多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001

木结构设计规范GBJ5-88

钢结构设计规范GBJ17-88

冷弯薄壁型钢结构技术规范GBJ18-87

网架结构设计与施工规程JGJ7-91

●混凝土结构设计规范GB50010-2002

冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-95

▲冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-97

▲高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98

●轻骨料混凝土结构设计规程JGJ12-99

▲钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ/T114-97

混凝土结构试验方法标准GB50152-92

钢筋混凝土升板结构技术规程GBJ130-90

▲型钢混凝土组合结构技术规范JGJ138-2001

▲钢筋混凝土薄壳结构设计规程JGJ/T22-98

装配式大板居住建筑设计和施工规程JGJ1-91

大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ/T21-93

V形折板屋盖设计与施工规程JGJ/T21-93

冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程JGJ19-92 无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-93

●建筑地基基础设计规范GB50007-2002

建筑桩基技术规范JGJ94-94

▲复合载体夯扩桩设计规程JGJ/T135-2001

●高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99

▲建筑基坑支护技术规程JGJ120-99

膨胀土地区建筑技术规范GBJ112-87

湿陷性黄土地区建筑规范GBJ25-90

▲冻土地区建筑地基基础设计规范JGJ118-98

●岩土工程勘察规范GB50024-2001

高层建筑岩土工程勘察规范JGJ72-90

软土地区工程地质勘察规范JGJ83-91

▲冻土工程地质勘察规范GB50324-2001

●土工试验方法标准GB/T50123-1999

▲工程岩体试验方法标准GB/T50266-99

高耸结构设计规范GBJ135-90

烟囱设计规范GBJ51-83

钢筋混凝土筒仓设计规范GBJ77-85

架空索道工程技术规范GBJ127-89

给水排水工程结构设计规范GBJ69-84

●建筑抗震设计规范GB50011-2001

构筑物抗震设计规范GB50191-93

▲核电厂抗震设计规范GB50267-97

建筑抗震设防分类标准GB50233-95

建筑抗震鉴定标准GB50023-95

工业构筑物抗震鉴定标准GBJ117-88

●危险房屋鉴定标准JGJ125-99

▲建筑变形测量规程JGJ/T8-97

▲桩基高应变动力检测规程JGJ106-97

▲桩基低应变动力检测规程JGJ/T93-95

▲回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

▲地基动力特性测试规范GB/T50269-97

工业厂房可靠性鉴定标准GBJ144-90

▲民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999

设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-94 ▲建筑抗震加固技术规程JGJ116-98

▲既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000

多孔砖(KP1型)建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90

室外给水排水工程设施抗震鉴定标准GBJ43-82

注:▲——表示新增加的规范、规程

●——表示更换修订后的规范、规程

《现行建筑设计规范大全》2002年版

●房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001

●总图制图标准GB/T 50103-2001

●建筑制图标准GB/T 50104-2001

●给水排水制图标准GB/T 50106-2001

▲供热工程制图标准CJJ/T 78-97

建筑模数协调统一标准GBJ 2-86

●住宅建筑模数协调标准GB/T 50100-2001

建筑楼梯模数协调标准GBJ 101-87

厂房建筑模数协调标准GBJ 6-86

▲建筑照明术语标准JGJ/T 119-98

民用建筑设计通则JGJ 37-87

建筑地面设计规范GB500 37-96

宿舍建筑设计规范JGJ 36-87

●住宅设计规范GB 50096-99

▲智能建筑设计标准GB/T 50314-2000

住宅建筑技术经济评价标准JGJ 47-88

▲民用建筑修缮工程勘察与设计规程JGJ 117-98

●城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001

▲夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001

托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-87

中小学建筑设计规范GBJ99-86

文化馆建筑设计规范JGJ41-87

●图书馆建设计规范JGJ38-99

●档案馆建筑设计规范JGJ25-2000

博物馆建筑设计规范JGJ66-91

●剧场建筑设计规范JGJ57-2000

电影院建筑设计规范JGJ58-88

办公建筑设计规范JGJ67-89

综合医院建筑设计规范JGJ49-88

疗养院建筑设计规范JGJ40-87

旅馆建筑设计规范JGJ62-90

商店建筑设计规范JGJ48-88

饮食建筑设计规范JGJ64-89

●汽车客运站建筑设计规范JGJ60-99

港口客运站建筑设计规范JGJ86-92

铁路旅客车站建筑设计规范GB50226-95

●铁路车站及枢纽设计规范GB50091-99

城市公共交通站、场、厂设计规范CJJ 15-87

城市公共厕所规划和设计标准CJJ14-87

▲城市粪便处理厂(场)设计规范CJJ64-95

城市垃圾转运站设计规范CJJ47-91

▲泵站设计规范GB/T50265-97

▲汽车库建筑设计规范JGJ100-98

▲老年人建筑设计规范JGJ122-99

▲殡仪馆建筑设计规范JGJ124-99

▲调幅收音台和调频电视转播台与公路的防护间距标准GB50285-98 工业企业总平面设计规范GB50187-93

洁净厂房设计规范GBJ73-84

●民用爆破器材工厂设计安全规范GB50089-98

●小型火力发电厂设计规范GB50049-94

小型水力发电站设计规范GBJ71-84

氧化站设计规范GB50030-91

乙炔站设计规范GB50031-91

氢氧站设计规范GB50177-93

压缩空气站设计规范GBJ29-90

石油库设计规范GBJ74-84

冷库设计规范GBJ72-84

锅炉房设计规范GB50041-92

发生炉煤气站设计规范GB50195-94

烟花爆花工厂设计安全规范GB50161-92

▲猪屠宰与分割车间设计规范GB50317-2000

▲核电厂总平面及运输设计规范GB/T50294-1999

▲水泥工厂设计规范GB50295-1999

工业建筑防腐蚀设计规范GB50046-95

●人民防空工程设计防火规范GB50098-98

■建筑设计防火规范GBJ16-87

村镇建筑设计防火规范GBJ39-90

■高层民用建筑设计防火规范GB50045-95

■建筑内部装修设计防火规范GB50222-95

●汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 ▲飞机库设计防火规范GB50284-98

▲石油化工企业设计防火规范GB50160-92

●自动喷水灭火系统设计规范GBJ84-85

■低倍数泡沫灭火系统设计规范GB50151-92

■高倍数、中倍数泡沫灭火系统设计规范GB50196-93 ■建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90

●火灾自动报警系统设计规范GB50116-98

卤代烷1211灭火系统设计规范GBJ110-87

卤代烷1301灭火系统设计规范GB50163-92

■二氧化碳灭火系统设计规范GB50193-93

■建筑物防雷设计规范GB50057-94

民用建筑热工设计规范GB50176-93

民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)JGJ26-95 ■采暖通风空气调节设计规范GBJ19-87

旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准50189-93 民用建筑隔声设计规范GBJ118-88

建筑隔声评价标准GBJ121-88

建筑隔声测量规范GBJ75-84

工业企业噪声控制设计规范GBJ87-85

工业企业噪声测量规范GBJ122-88

驻波管法吸声系数与声阻抗率测量规范GBJ88-85 混响室法吸声系数测量规范GBJ47-83

厅堂混响时间测量规范GBJ76-84

▲体育馆声学设计及测量规程JGJ/T131-2000

民用建筑照明设计标准GBJ133-90

●建筑采光设计标准GB/T50033-2001

工业企业照明设计标准GB50034-92

▲建筑给水排水设计规范GBJ15-88

▲建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000 新增规范、规程前标记符号为“▲”,

更换修订后的规范、规程前标记符号为“●”,

局部修订的规范规程前标记符号为“■”。

范文五:规范最新版本

中华人民共和国、 行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的 各类规范、规程及验评标准最新版(详见下表,整理时间 2014 年 07 月 30 日)。 主要国家标准一览表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 标准名称 《建筑地基基础设计规范》 《混凝土结构设计规范》 《钢结构设计规范》 《建筑抗震设计规范》 《建筑给水排水设计规范》 《建筑设计防火规范》 《供配电系统设计规范》 《建筑物防雷设计规范》 《工程测量规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《地下防水工程质量验收规范》 《地下工程防水技术规范》 标准标号 GB50007-2011 GB50010-2010 GB50017-2003 GB50011-2010 GB50015-2009 GB50016—2006 GB50052-2009 GB50057-2010 GB50026-2007 GB50300-2013 GB50202-2002 GB50208-2011 GB50108-2008 GB50204-2002 (2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 版) 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-96 《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《综合布线系统工程验收规范》 GB50312-2007 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 GB/T50081-2002 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2013 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—2006 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》 GB/T7106-2008 GB50325-2010 (2013 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 版) 《建筑隔声测量规范》 GB/T75-84 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 GB50150-2006 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93

(www.wenku1.com)37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

《建筑施工场界噪声限值》 《建筑施工场界噪声测量方法》 《环境空气质量标准》 《城市区域环境噪声标准》 《城市建设档案著录规范》 《建筑工程文件归档整理规范》 《混凝土泵送施工技术规程》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《高层民用建筑钢结构技术规程》 《建筑桩基技术规范》 《施工现场临时用电安全技术规范》 《建

筑机械使用安全技术规程》 《钢筋焊接试验方法》 《建筑钢结构焊接规程》 《建筑施工安全检查评分办法》 《给水排水管道工程施工及验收规范》 《机械设备安装工程施工及验收通用规范》 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》 《混凝土泵送施工技术规程》[和 43 重复] 《金属与石材幕墙工程技术规范》 《公共建筑节能设计标准》 《民用建筑热工设计规范》 《建筑节能工程施工质量验收规范》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《碳素钢结构》 《碳钢焊条》 《低合金高强度结构钢》 《合金结构钢技术条件》 《钢结构用高强度大六角头螺栓》 《熔化焊用钢丝》 《钢结构防火涂料应用技术规范》 《埋弧焊用第合金钢焊丝和焊剂》

GB12523-90 GB12524-90 GB3095-2012 GB3096-93 GB/T50323-2001 GB/T50328-2001 JGJ/T10-2010 JGJ130-2011 JGJ99-98 JGJ94-2008 JGJ46-2005 JGJ33—2001 JGJ/T27-2001 JGJ81-2002 JGJ59-99 GB50268-2008 GB50231-2009 GB50275-2010 GB50254-96 GB50166-2007 GBJ147-2010 JGJ/T10-2010 JGJ133-2001 GB 50189-2005 GB 50176-93 GB50411-2007 JGJ80-91 GB/T700-2006 GB/T5117-1995 GB/T1591-2008 GB3077-1988 GB1228~1231-2006 GB/T14957-1994 CECS24:90 GB/T12470-2003

范文六:2010最新版本规范

1.《建筑设计防火规范》GB 50016-2006;

2.《建筑照明设计标准》GB 50034-2004;

3.《人民防空地下室设计规范》GB 50038-2005;

4.《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-1995;

5.《供配电系统设计规范》GB 50052-1995;

6.《10kV及以下变电所设计规范》GB 50053-1994;

7.《低压配电设计规范》GB 50054-1995;

8.《通用用电设备配电设计规范》GB 50055-1993;

9.《建筑物防雷设计规范》GB 50057-1994(2000);

10.《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB 50058-1992;

11.《35-110kV变电所设计规范》GB50059-1992;

12.《3kV-110kV高压配电装置》GB 50060-2008;

13.《电力装置的继电保护和自动装置设计规范》GB/T 50062-2008;

14.《电力装置的电气测量仪表装置设计规范》GB/T 50063-2008;

15.《住宅设计规范》GB 50096-1999。

16.《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-1998;

17.《石油化工企业设计防火规范》GB 50160-2008;

18.《电子计算机机房设计规范》GB 50174-2008;

19.《有线电视系统工程技术规范》GB 50200-1994;

20.《电力工程电缆设计规范》GB 50217-2007;

21.《并联电容器装置设计规范》GB 50227-2008;

22.《火力发电厂与变电所设计防火规范》GB 50229-2006;

23.《电力设施抗震设计规范》GB 50260-1996;

24.《城市电力规划规范》GB 50293-1999;

25.《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007;

26.《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006;

27.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 163-2008;

28.《高压输变电设备的绝缘配合》GB 311.1-1997;

29.《交流电气装置的过电压保护和绝缘配合》DL/T 620-1997;

30.《交流电气装置的接地》DL/T 621-1997;

31.《电测量及电能计量装置设计技术规程》DL/T 5137-2001;

32.《导体和电器选择设计技术规定》DL/T 5222-2005;

33.《严酷条件下户外场所电气设施》GB/T 9089.1~9089.2-2008;

34.《电能质量

供电电压允许偏差》GB/T 12325-2008

35.《电能质量

电压波动和闪变》GB/T 12326-2008

36.《电能质量

公用电网谐波》GB/T14549-1993;

37.《电能质量

三相电压允许不平衡度》GB/T 15543-2008

38.《电工电子设备防触电保护分类》GB/T12501-1990;

39.《电工电子设备按防电击保护的分类》GB/T12501.2-1997 (第二部分:对电击防护要求的导则);

40.《用电安全导则》GB/T 13869-2008;

41.《电流通过人体的效应》GB/T 13870.1-2008 (第一部分:常用部分) ;

42.《电流通过人体的效应》GB/T 13870.2-1997 (第二部分:特殊情况) ;

43.《系统接地的型式及安全技术要求》GB 14050-2008;

44.《防止静电事故通用导则》GB 12158-2006;

45.《建筑物电气装置》GB 16895.21-2004(第4-41部分:安全防护-电击防护);

46.《建筑物电气装置》GB 16895.2-2005(第4-42部分:安全防护-热效应保护);

47.《建筑物电气装置》GB 16895.3-2004 (第5部分:电气设备的选择和安装

第54 章:接地配置和保护导体);

48.《建筑物电气装置》GB 16895.4-1997 (第5部分:电气设备的选择和安装

第53章:开关设备和控制设备);

49.《建筑物的电气装置》GB 16895.5-2000(第4部分:安全防护第43章:过电流保护);

50.《建筑物电气装置》GB 16895.6-2000(第5部分:电气设备的选择和安装

第52章:布线系统);

51.《建筑物电气装置》GB 16895.8-2000 (第7部分:特殊装置或场所的要求

第706 节:狭窄的可导电场所);

52.《建筑物电气装置》GB/T 16895.9-2000 (第7部分:特殊装置或场所的要求

第707节:数据处理设备用电气装置的接地要求);

53.《建筑物电气装置》GB/T 16895.10-2001 (第4部分:安全防护第45章:欠电压保护);

54.《建筑物电气装置》GB/T 16895.11-2001 (第4部分:安全防护第44章:过电压保护第446节:低压电气装置对高压接地系统接地故障的保护);

55.《建筑物电气装置》GB/T 16895.16-2002(第4部分:安全防护第44章:过电压保护第443节:大气过电压或操作过电压的保护);

56.《建筑物电气装置的电压区段》GB/T 18379-2001;

57.《安全防范工程设计规范》GB 50348-2004;

58.《电力工程直流系统设计技术规定》DL/T 5044-2004;

59.《66kV及以下架空电力线路设计规范》GB 50061-1997

范文七:最新规范版本

◆中华人民共和国《标准施工招标文件》(2009年版)

◆《工程建设设计标准强制性条款(房屋建筑部分)》(JGPHQl9-2009)

◆《工程测量规范》(GB50026-2007)

◆《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)

◆《工程网络计划技术规程》(JGJ/T121-99)

◆《建筑地基基础施工验收规范》(GB50202-2002)

◆《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)

◆《建筑基桩检测技术规范》(JGJ106-2014)

◆《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)

◆《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)

◆《弹性体改性沥青防水卷材》(GB18242-2008)

◆《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002(2011版))

◆《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)

◆《外墙外保温工程技术规程》(JGJ114-2008)

◆《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)

◆《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012)

◆《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2011) ◆《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010) ◆《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000) ◆《防盗安全门通用技术条件》(GB1756-2007)

◆《防火防盗入户门通用技术条件》(DB50/T377-2011) ◆《塑料门窗工程技术规程》(JGJ103-2008)

◆《建筑内外墙用底漆》(JG/T210-2007)

◆《弹线建筑涂料》(JG/T172-2005)

◆《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50210-2011)

◆《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

◆《机械设备安装工程施工及验收通用规范》(GB50231-2009) ◆《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-2011)

◆《现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范》(GB50236-2011)

◆《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》(CJJ/T29-2010) ◆《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) ◆《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)

◆《钢筋机械连接通用技术规范》(JGJ107-2010)

◆《建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)

◆《建筑工程质量检验评定标准》(GB50210-2001)

◆《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59-2011)

◆《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005) ◆《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-2014) ◆《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)

◆《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012)

◆《四川省建筑地基基础质量检测若干规定》(2004.3) ◆《四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程》

◆《四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定》(川建委发质719号)

国家规范、规程————

建筑结构可靠度涉及统一标准 GB50068-2001

建筑结构荷载规范 GB50009-2012

建筑地基基础设计规范 GB50007-2011

混凝土结构设计规范 GB50010-2010

建筑抗震设计规范 GB50011-2010

建筑给水排水设计规范GB50015-2009

建筑设计防火规范 GB50016-2010

采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003

公共建筑节能设计标准 GB50189-2005

工程测量规范与条文说明 GB50026-2007

建筑地面设计规范 GB50037-2014

地下工程防水技术规范 GB50108-2008

汽车客运站建筑设计规范 JGJ60-2004

汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50015-2010

屋面工程技术规范 GB50345-2012

火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013

自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001

建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2007 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003(2009版)

供配电系统设计规范 GB50052-2009

低压配电设计规范 GB50054-2011

建筑工程监理规范 GB50319-2013

建筑工程项目管理规范 GB/T50326-2006

建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002(2011版) 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011

建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010

建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2011

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 给水排水构筑物施工及验收规范 BG50141-2008

沟槽式连接管道工程技术规程 CECS 151:2003

建筑给水钢塑符合管管道工程技术规程 ECS125:2001

通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002

制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274-2010 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2014

建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2007 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010

建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014

有线电视系统工程技术规范 GB50200-94

民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-2011

火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50116-2007

自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005

行业规范、规程————

建筑变形测量规程 JGJ/T8-2007

全球定位系统城市测量技术规程 CJJ73-2010

混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011

钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012

建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002

建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012

施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005

普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2011

建筑工程冬期施工规程 JGJ/T 104-2011

建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012

建筑涂料工程施工及验收规范 JGJ29-2003

钢结构防火涂料应用技术规程 CECS24:90

民用建筑电气设计规范及条文说明 JGJ/T16-2008

钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010

建筑与市政降水工程技术规范 JGJ/111-98

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2011 标准

国家标准————

混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010

建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 行业标准————

钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T 27-2014

建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008

建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011

城市测量标准 CJJ/T8-2011

建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照相构测标准 CECS70:94 混凝土碱含量限值标准 CECS53:93

范文八:最新版屋面工程质量验收规范试题

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012复习试题

一、填空题

1、屋面工程所用的防水、保温材料应有( )和( ),材料的品种、规格、性能等必须符合( )和( )。

2、屋面防水工程完工后,应进行( )检查和雨后观察或淋水、( )实验,不得有( )和( )现象。

3、瓦片必须铺置牢固。大风及地震设防地区或屋面坡度大于100%时,应按设计要求采取( )措施。

4、屋面找坡应满足设计排水坡度要求,结构找坡不应小于( ),材料找坡宜为( );檐沟、天沟纵向找坡不应小于( ),沟底水落差不得超过( )mm。

5、热粘法铺贴卷材熔化热熔型改性沥青胶结料时,宜采用专用导热油炉加热,加热温度不应高于( )℃,使用温度不宜低于( )℃。

二、单项选择题

1、屋面坡度大于( )时,卷材应采取满粘和钉压固定措施。

A.15% B.20% C.25% D.30%

2、相邻两幅卷材短边搭接缝应错开,且不得小于( )㎜;

A.200 B.300 C.400 D.500

3、卷材防水层的铺贴方向应正确,卷材搭接宽度的允许偏差为( )㎜。

A.10 B.-10 C.-15 D.15

4、用水泥砂浆做保护层时,表面应抹平压光,并应设表面分格缝,分格面积宜为( )m2。

A.0.5 B.1 C.1.5 D.2

5、块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与女儿墙和山墙之间,应预留宽度为( )mm的缝隙,缝内宜填塞聚苯乙烯泡沫塑料,并应用密封材料嵌填密实。

A.10 B.20 C.25 D.30

三、多项选择题

1、块体材料、水泥砂浆或细石混凝土保护层与卷材、涂膜防水层之间,应设置隔离层,隔离层可采用( )。

A.塑料膜 B.土工布 C.卷材 D. 级配砂石 E. 低强度等级砂浆

2、防水与密封是屋面工程的一个子分部工程,它包括下面哪些分项工程( )。

A.细石混凝土防水层 B.卷材防水层 C.涂膜防水层 D.复合防水层 E.接缝密封防水

3、分项工程质量验收合格应符合下列哪些规定:( )

A.分项工程所含检验批的质量均应验收合格。

B.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

C.质量控制资料应完整。

D.观感质量检查应符合规范规定。

E.隐蔽验收记录

4、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通,应在雨水后或持续淋水( )后进行,并应填写淋水试验记录。具备蓄水条件的檐沟、天沟应进行蓄水试验,蓄水时间不得少于( ),并应填写蓄水试验记录。

A.3h B.2h C.1h D.4h E.5h

5、下面哪些资料是屋面工程检验记录应检查的?

A.工序交接检验记录

B.安全与功能抽样检验(检测)记录

C.隐蔽工程验收记录

D.淋水或蓄水试验记录

E.观感质量检查记录

四、判断题

1、卷材铺贴宜平行屋脊铺贴,上下层卷材要相互垂直铺贴( )

2、施工单位应取得建筑防水和保温工程相应等级的资质证书;作业人员应持证上岗。防水专业队伍由省级以上建设行政主管部门颁发资质证书。( )

3、卷材防水层收头应用金属箍固定,并应用密封材料封严;涂膜防水层收头应用防水涂料多遍涂刷。( )

4、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求,且最小厚度不得小于设计厚度的80%。( )

5、卷材与涂料复合使用时,卷材防水层宜设置在涂膜防水层的下面。( )

五、简答题

1、屋面工程检验批质量验收合格应符合哪些规定?

2、屋面工程隐蔽时应检查哪些部位?

答 案

一、填空题

1、产品合格证书 性能检测报告 国家现行产品标准 设计要求

2、观感质量 蓄水 渗漏 积水

3、固定加强

4、3% 2% 1% 200

5、200 180

二、单项选择题

1、C 2、D 3、B 4、B 5、D

三、多项选择题

1、ABCE 2、BCDE 3、AB 4、BD 5、ABCDE

四、判断题

1、X 2、√ 3、√ 4、√ 5、X

五、简答题

1、答:1)主控项目的质量应经抽查检验合格;2)一般项目的质量应经抽查检验合格;有允许偏差值的项目,其抽查点应有80%及其以上在允许偏差范围内,且最大偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍;3)应具有完整的施工操作依据和质量检查记录。

2、答:1)卷材、涂膜防水层的基层;2) 保温层的隔气和排气措施;3 )保温层的铺设方式、厚度、板材缝隙填充质量及热桥部位的保温措施;4)接缝的密封处理;5 )瓦才与基层的固定措施; 6 )檐沟、天沟、泛水、水落口和变形缝等的细部做法;7 )在屋面易开裂和渗水部位的附加层;8) 保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层;9)金属板材与基层的固定和板缝间的密封处理;10)坡度较大时,防止卷材和保温层下滑的措施。

范文九:现行最新质量验收规范-2014版

最新质量验收规范名称及编号 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 现行 《地基与基础施工质量验收规范》GB50202-2001 现行 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 现行 《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002(2011修订版) 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 现行 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012 现行 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 现行 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 现行 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 现行 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 现行 《给水排水及采暖质量验收规范》GB50242-2002 现行 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 现行 《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002 现行 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2013 现行 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010 现行 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 现行 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 现行 《烟囱工程施工及验收规范》GB50078-2008 现行 《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 现行 《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2012 现行 《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010 现行 《铝合金结构工程施工质量验收规范》GB20576-2010 现行 《钢管混凝土工程施工质量验收规范》GB50628-2010 现行 《钢筋混凝土筒仓施工与质量验收规范》GB50669-2011 现行 《防静电工程施工与质量验收规范》GB50944-2013 现行 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010 现行 《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010 现行 《建设工程监理规范》GB50319-2013 现行

《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011 现行 《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 现行 《钢结构工程施工规范》GB50755-2012 现行 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 现行

《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010 现行

《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82-2011 现行 《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001 现行 《铝合金门窗工程技术规程》JGJ214-2010 现行 《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008现行 《混凝土结构后锚固技术规程》 JGJ145-2013 现行 《索结构技术规程》JGJ 257-2012 现行

《轻型钢结构住宅技术规程》JGJ209-2010 现行

《住宅室内装饰装修施工质量验收规范》JGJ/T 304-2013 现行 《清水混凝土应用技术规程》JGJ169-2009 现行

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 现行

《纤维石膏空心大板复合墙体结构技术规程》JGJ217-2010 现行

范文十:现行最新质量验收规范-2014版

最新质量验收规范名称及编号

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 现行 《地基与基础施工质量验收规范》GB50202-2002现行 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 现行

《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002(2011修订版) 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 现行 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012 现行 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012 现行 《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 现行 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 现行 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 现行 《给水排水及采暖质量验收规范》GB50242-2002 现行 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 现行 《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002 现行 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2013 现行 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010 现行 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 现行 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 现行 《烟囱工程施工及验收规范》GB50078-2008 现行

《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004 现行 《土方与爆破工程施工及验收规范》GB50201-2012 现行 《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010 现行 《铝合金结构工程施工质量验收规范》GB20576-2010 现行 《钢管混凝土工程施工质量验收规范》GB50628-2010 现行 《钢筋混凝土筒仓施工与质量验收规范》GB50669-2011 现行 《防静电工程施工与质量验收规范》GB50944-2013 现行 《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010 现行 《智能建筑工程施工规范》GB50606-2010 现行

《建设工程监理规范》GB50319-2013 现行

《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011 现行

《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 现行

《钢结构工程施工规范》GB50755-2012 现行

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 现行

《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010 现行

《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82-2011 现行 《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001 现行 《铝合金门窗工程技术规程》JGJ214-2010 现行

《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008现行

《混凝土结构后锚固技术规程》 JGJ145-2013 现行 《索结构技术规程》JGJ 257-2012 现行

《轻型钢结构住宅技术规程》JGJ209-2010 现行

《住宅室内装饰装修施工质量验收规范》JGJ/T 304-2013 现行 《清水混凝土应用技术规程》JGJ169-2009 现行

《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011 现行

《纤维石膏空心大板复合墙体结构技术规程》JGJ217-2010 现行